Бурняшев

Дмитрий Викторович

Управляющая компания нашего дома не выполняет условия договора, заключенного с нашим домом. Самое главное - не вывозит мусор более 45 дней. Образовалась огромная свалка мусора, которая привлекает диких животных. Компания объявила себя банкротом, и был назначен внешний конкурсный управляющий. Жалобы принимают, визируют, но никак не реагируют и в письменном виде не отвечают. Можно ли отказаться от оплаты коммунальных платежей? Как правильно оформить отказ?

Я хочу установить видеонаблюдение в многоквартирном доме с передачей этой системы в общедомовое имущество. Систему я передам бесплатно, но на условиях ежемесячных платежей за обслуживание. Могу ли я прописать в договоре штраф в размере стоимости оборудования за разрыв договора ранее установленного срока? Не признают ли этот договор в суде недействительным?

Получил ключи от новостройки, в собственность еще не вступал. В квартире не проживал, но установил все счетчики и по акту опломбировал. Проживал в другом городе, данные со счетчиков не мог передавать вовремя, считали по среднему тарифу. Как добиться, чтобы мне сделали перерасчет по данным со счетчиков?

У нас большой ЖК. По документам владельцем сетей коммуникаций (труб) является застройщик. У управляющей компании заключен трехсторонний договор - УК-застройщик-РСО на предоставление воды и отопления. Собственники решили заключить прямые договоры с РСО. В ситуации, когда трубы принадлежат застройщику, возможно заключение прямых договоров?

Являюсь вновь пришедшим юристом в строительной компании. При анализе имеющегося и используемого компанией договора долевого участия выявлены существенные недочеты и ошибки. Хотелось бы полностью поменять форму договора долевого участия. Как это сделать? Надо ли уведомлять Минстрой?

Мой подъезд не оборудован пандусом для детских и инвалидных колясок. Родился ребенок, встал вопрос о спуске коляски с площадки первого этажа. Написали заявление в ТСЖ, чтобы они рассмотрели вопрос об установке пандуса. Для решения этого вопроса необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В течение какого времени с момента обращения должно быть проведено собрание собственников? Если на собрании собственников одобрят установку пандуса, то в течение какого времени ТСЖ обязано выполнить работы по установке пандуса?

Планирую открыть стоматологическую клинику в отдельно стоящем общественном нежилом здании на втором этаже (под клинику планируется левая часть второго этажа, в правой части автономные помещения других организаций). Вход на второй этаж осуществляется с улицы через общедоступную лестницу, которая ведет на площадку второго этажа. На площадке второго этажа установлены две раздельные, независимые друг от друга двери, которые ведут в левую и правую части здания соответственно. Роспотребнадзор города не дал мне согласие на размещение в данном помещении стоматологической клиники, аргументируя тем, что вход в помещение клиники должен быть исключительно отдельным от всех остальных помещений. Может ли размещаться в общественном нежилом здании стоматологическая клиника на втором этаже с отдельным выходом на общедоступную лестничную площадку?