«Российской газеты»
Правомерность ограничения доступа к мусорной площадке
Ближайшую к нашему дому мусорную площадку (она крытая) закрыли на замок, аргументируя тем, что к нашему дому она не относится. При этом площадка находится рядом с подъездом, и многие забывшие ключи или просто мимо проходящие складируют мусор просто рядом, что довольно неприятно. В Новосибирске одна единственная мусорная компания, которая обслуживает весь город. Насколько правомерно закрытие мусорной площадки?
Порядок организации размещения контейнерных площадок и самих мусорных контейнеров регламентирован санитарными правили и нормами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3.
В данном документе отсутствует как указание на возможность закрытия крышки мусорных контейнеров, так и запрет на закрытие.
При этом если контейнерная площадка расположена на земельном участке, являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то предполагается возможность собственников на общем собрании принять решение о порядке пользования и размещения такой контейнерной площадки.
Данный вывод следует из анализа положений ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ.
Закон указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Следует отметить, что на практике закрытие территории мусорной площадки на замок носит благие намерения в виде снижения количества выброса мусора соседними домами. Вынос мусора соседними домами, как правило, приводит к постоянному увеличению количества мусора и загрязнению контейнерных площадок.