Многоквартирный дом

Как правильно оформить оказание платных услуг с управляющей компанией, чтобы была гарантия и юридическая ответственность за качество выполненных работ?

Собственниками жилых помещений было проведено общее собрание и принято решение. Это решение оспаривалось в суде. Суд признал решение общего собрания действительным. С какого момента решение общего собрания вступает в силу? С момента его принятия или после вынесения решения суда?

Можно ли взять в аренду придомовую территорию под место для авто? Жилье муниципальное, есть несколько людей, которые приватизировали квартиры. Есть управляющая компания. Но там не могут ответить. В администрации села тоже не знают. Куда следует обращаться?

Разрешено ли курение в подвале жилого дома?

Проведено общее собрание собственников МКД. Приняли участие собственники и их представители в количестве 53% голосов от общего числа голосов, принадлежащих собственникам МКД. Повестка дня такая. 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. За - 48,8% голосов от общего числа собственников. 2. Ограждение придомовой территории. За - 46,9% голосов. 3. Выбор уполномоченного лица для заключения договора с подрядной организацией. За - 39,5% голосов. 4. Включение в платежный документ для выполнения работ. За - 37,8% голосов. Кворум получился от общего числа голосовавших. Не за один вопрос повестки дня не набралось проголосовавших "За" 50 плюс 1%. Правомочна ли повестка дня? Могут ли включить в платежный документ?