«Российской газеты»
Многоквартирный дом
По договору с застройщиком срок сдачи дома четвертый квартал 2018 года. Выдача ключей - до конца апреля 2019 года. Дом не сдан, застройщик утверждает, что срок сдачи переносят на неизвестный пока срок, но ключи обещают выдать до конца апреля. Потребовать неустойку от застройщика можно уже сейчас, так как он нарушил пункт о сдачи дома. Или только в мае, если до конца апреля не выдадут ключи?
Согласно законодательству РФ выполнять действия по содержанию и обслуживанию МКД может только одна управляющая компания, которая должна производить расчет, начисление и прием платежей за эти действия. Если управляющая компания привлекает другую организацию, должен быть заключен агентский договор УК и сторонней организацией, согласно которому привлеченная организация должна выступать от имени управляющей компании. Куда имеют право обращаться жильцы МКД с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документом, подтверждающим право выполнения действий? В управляющую компанию, обслуживающую МКД, или к агентскому представителю управляющей компании, привлеченному для выполнения начисления и оплаты платежей? Какой документ должен быть предоставлен жильцам для ознакомления и снятия копий?
Должно ли лицо, оспаривающее решение общего собрания МКД, уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд? Нужно ли обеспечивать всех собственников МКД материалами, прилагаемыми к иску?
Приобрели квартиру в новостройке, оформили право собственности на нее. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и земля вокруг него принадлежат застройщику (согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости). Могут ли жильцы оформить данную землю в общую долевую собственность?
Возможно ли утеплить фасад всего пятиэтажного многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта? Денег на счете накопилось достаточно, все жильцы дома выступают за утепление. В какой форме подается заявление, с каким количеством подписей заинтересованных лиц? Куда следует его подавать?
