«Российской газеты»
ТСЖ
Общее собрание ТСЖ утвердило нового председателя. Он приступил к своим обязанностям в августе. Затем выясняется, что получал зарплату с июля. Протокола собрания этого месяца вроде нет, по крайней мере, председатель его не показывает. Получается, что деньги он получал незаконно? За четыре года председатель собрания не собирал и не отчитывался. Хотя по уставу председатель избирается на два года. Куда обратиться, чтобы его привлекли к ответственности и заставили вернуть потраченные из кассы ТСЖ деньги, не подтвержденные документально?
В ТСЖ сменилось руководство, и новым председателем была найдена отчетность в налоговую, где числился сотрудником некий гражданин. Никто из жильцов не знал, что работает какой-то человек. З/п была показана 10 тыс. руб. При этом председатель получала 5 тыс. руб. Среди жильцов ходили слухи, что этот сотрудник – родственник подруги бывшего председателя и устроен официально с целью «ухода» от алиментов. При личной встрече нового председателя и бухгалтера с этой подругой ей был задан вопрос: кто этот человек, на что она ответила, что он все деньги отдавал до копеечки. Было написано заявление в полицию с просьбой завести уголовное дело по факту очевидного всем фиктивного трудоустройства. Опрашивали обе стороны, и прошлый председатель сказала, что человек работал системным администратором. Соответственно, уголовное дело не возбудили. Возможно ли доказать, что человек не работал, учитывая то, что в ТСЖ нет даже компьютера и все делается дома на личном ПК? На з/п данного человека со счета ТСЖ ушло около 200 тыс. руб. Про него никто не слышал, тем более не видел, результатов его трудовой деятельности нет.
Необходимо направлять ответчику копии иска с приложениями до подачи иска в суд. Распространяется ли данная обязанность в случае обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа? Будут ли расходы, связанные с изготовлением копий и направлением документов, судебными расходами? Спор - взыскание членских и целевых взносов в СНТ, ТСН, ТСЖ.
ТСЖ МКД не присылает мне платежные документы на оплату услуг за отопление и за содержание общего имущества МКД. Я не хочу, чтобы у меня образовалась задолженность, хочу сам произвести расчеты и оплачивать вовремя. Как сделать расчеты этих услуг?
ТСЖ на общем собрании установило тариф на содержание и управление МКД. В договоре с УК прописан перечень услуг, каждая со своим тарифом. Если УК перестала оказывать какую-то конкретную услугу, то обязана ли она сделать перерасчет платы на стоимость данной услуги?
В конце 2018 года у нас проводилось собрание собственников МКД в заочной форме. В повестке собрания были различные вопросы, но не было вопросов об увеличении ставок на содержание и ремонт мест общего пользования. Вообще не было никаких финансовых вопросов по обслуживанию нашего дома. Но в январских квитанциях на оплату ставки повысились по всем пунктам. В ТСЖ ответили, что у них есть полномочия устанавливать ставки на собрании членов товарищества. Но у нас половина собственников не являются членами ТСЖ. Как нам поступить? Куда жаловаться? И можно ли не оплачивать эту разницу в тарифах?
Есть несколько индивидуальных жилых домов (и земельных участков под строительство ИЖС), территориально расположенных в рамках одного земельного массива. Возможно ли решением собственников индивидуальных жилых домов (введены в эксплуатацию, получены адреса) образовать ТСЖ для решения вопросов по управлению общим имуществом? Какая организационная форма управления будет оптимальной для данной ситуации? Может ли сторонняя управляющая компания взять в управление такой массив и выставлять квитанции за коммунальные услуги?
