«Российской газеты»
ТСЖ
Купил квартиру на вторичном рынке, у квартиры большой долг по коммунальным платежам, воду перекрыли за неуплату. Бывшего хозяина я не знаю и не видел, так как купил квартиру у банка. Можно ли обновить лицевой счет и не платить долги? Включат ли в таком случе воду?
Купил нежилое помещение в нежилом здании с отдельным входом. В помещении отсутствует санузел (водоснабжение и канализация). Застройщик строил давно и не позаботился о разводке коммуникаций в каждое помещение. Помещение не функционировало очень долго. Сейчас, когда мы купили его и сделали ремонт, поняли, что нам требуется свой санузел. Общие коммуникации канализации и водоснабжения проходят в смежном помещении, которое находится в собственности другого лица. Мы попросили соседа дать нам возможность подключиться к стояку и воде, для этого придется пробурить отверстие в наше помещение и разобрать короб, в котором спрятаны коммуникации соседа. Мы готовы после подключения сделать ремонт в его помещении. Получили отказ от соседа - якобы он не обязан давать нам подключаться, так как это все в его помещении проходит. Имею ли я право на подключение к общим коммуникациям, за обслуживание которых я плачу в ТСЖ?
Общее собрание ТСЖ утвердило нового председателя. Он приступил к своим обязанностям в августе. Затем выясняется, что получал зарплату с июля. Протокола собрания этого месяца вроде нет, по крайней мере, председатель его не показывает. Получается, что деньги он получал незаконно? За четыре года председатель собрания не собирал и не отчитывался. Хотя по уставу председатель избирается на два года. Куда обратиться, чтобы его привлекли к ответственности и заставили вернуть потраченные из кассы ТСЖ деньги, не подтвержденные документально?
В ТСЖ сменилось руководство, и новым председателем была найдена отчетность в налоговую, где числился сотрудником некий гражданин. Никто из жильцов не знал, что работает какой-то человек. З/п была показана 10 тыс. руб. При этом председатель получала 5 тыс. руб. Среди жильцов ходили слухи, что этот сотрудник – родственник подруги бывшего председателя и устроен официально с целью «ухода» от алиментов. При личной встрече нового председателя и бухгалтера с этой подругой ей был задан вопрос: кто этот человек, на что она ответила, что он все деньги отдавал до копеечки. Было написано заявление в полицию с просьбой завести уголовное дело по факту очевидного всем фиктивного трудоустройства. Опрашивали обе стороны, и прошлый председатель сказала, что человек работал системным администратором. Соответственно, уголовное дело не возбудили. Возможно ли доказать, что человек не работал, учитывая то, что в ТСЖ нет даже компьютера и все делается дома на личном ПК? На з/п данного человека со счета ТСЖ ушло около 200 тыс. руб. Про него никто не слышал, тем более не видел, результатов его трудовой деятельности нет.
Необходимо направлять ответчику копии иска с приложениями до подачи иска в суд. Распространяется ли данная обязанность в случае обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа? Будут ли расходы, связанные с изготовлением копий и направлением документов, судебными расходами? Спор - взыскание членских и целевых взносов в СНТ, ТСН, ТСЖ.