ЖКХ

Возможно ли на собрании собственников решить вопрос о включении в квитанцию отдельной строкой оплаты юридических услуг? Важно, что сумма выставляется ежемесячно исходя из фактических затрат по актам выполненных работ привлеченного юриста. Можно ли подобным образом выставлять в квитанциях штрафы надзорных органов, наложенные на ТСЖ?

До июня 2024 года организация осуществляла деятельность по управлению МКД, 1 мая 2024 г. была аннулирована лицензия на управление МКД. Обязаны ли мы заполнить и выставить годовой отчет в ГИС за пять месяцев управления?

Распространяются ли полномочия представителя собственников в том числе на право заключить от их имени договор диспетчеризации шлагбаумов, исходя из полномочий, указанных в протоколе общего собрания собственников? Там сказано следующее: «Назначить уполномоченным собственниками на получение компенсации согласно Постановлению № 632 ПП от 30.09.2015 и проведение необходимых финансовых и денежных расчетов по вопросам установки и эксплуатации ограждающих устройств и других связанных с этим процедурам собственника (ФИО, номер квартиры)». Вопрос возник в связи с превышением полномочий представителя по заключению договора диспетчеризации.

Законно ли отапливать жилой дом (апартаменты) газом, не уведомляя об этом собственников? Договор с УК подписывался на городские тарифы с обычным отоплением. Платежку за коммунальные услуги получила с учетом газового отопления по тарифу 10,8 тыс. руб. за 1 куб. м. За апартаменты (58 кв. м) такое отопление составило 9410,94 руб. Расчет сделан в колонке «общедомовые нужды».

Решением общего собрания сменили УК. Старая УК не возвращает деньги, которые накоплены за счет сдачи в аренду общего имущества. УК банкротят и все счета заблокированы. Как быть?

На Госуслуги пришел исполнительный лист по долгам за ЖКХ по квартире по адресу Заводская улица. В паспорте у меня указано, что раньше я проживала по адресу Октябрьская. В ЖКХ объясняют это тем, что дом стоит на перекрестке и у него два адреса. Могу ли я аннулировать долг через суд, потому что ни в каких документах у меня не указан адрес, по которому пришел долг. Собственника квартиры УК найти не может.

Проживаю в квартире в МКД, который находится под управлением УК. Ресурсоснабжающая организация (РСО) поставляет коммунальные ресурсы (отопление) напрямую собственникам, порядок начисления платы – «равномерно в течение календарного года» (по 1/12). В сентябре 2023 года истек срок метрологической поверки ОДПУ тепловой энергии на отопление. После указанной даты ОДПУ считается неисправным, а МКД – не оборудованным ОДПУ тепловой энергии; плата за отопление для жильцов определяется исходя из нормативов. ОДПУ был принят в эксплуатацию только в мае 2024 года. Однако, как ответила РСО, это не изменило категорию дома на начало 2024 года (МКД не оборудован ОДПУ) и плата все равно начисляется по нормативу. РСО допускает возможность корректировки платы по итогам 2024 года в 2025 году, но с учетом даты введения ОДПУ в эксплуатацию, то есть с мая 2024 года. Кто должен был обслуживать ОДПУ? Правомерно ли продолжать начисление платы по нормативу после введения ОДПУ в эксплуатацию? Могут ли жильцы взыскать переплаченные средства с УК (РСО)?