«Российской газеты»
Приборы учета
Недавно на дверь приклеили уведомление от Энергонадзора о том, что используемый индивидуальный прибор учета электроэнергии класса точности 2.0 и 2.5 имеет признаки выхода из строя. И о том, что он подлежит замене на новый. На квитке нет ни адреса, ни фамилии адресата (моих данных и моей квартиры). Только подпись некоего специалиста. Реагировать ли на это уведомление?
Я живу в новом многоквартирном доме. Дом оснащен приборами учета на холодную воду, тепло. Горячая вода входит в дом и делится на два контура, один – это отопление, другой – это горячая вода. Энергоснабжающая компания осуществляет подогрев холодной воды. В каждой квартире есть счетчики на холодную и горячую воду. С мая этого года энергоснабжающая компания стала делать расчет для каждой квартиры по следующей формуле: объем потребленной горячей воды (по общедомовому счетчику) минус те объемы, которые указали жители, умножают на потребленное тепло всего объема и на тариф одной Гкал. Получается, что я стала платить за тех жителей, которые не подают показания индивидуальных счетчиков. Правомерны ли действия энергоснабжающей компании?
УК в июле 2017 года выставила квитанции на оплату за установку теплового счетчика еще в 2013 году. Через месяц начала выставлять пени в размере 9,25%. На запрос совета дома о предоставлении пакета документов, подтверждающих приобретение и оплату прибора, дала копию только на один прибор, а их шесть. В Уральской теплосетевой компании объяснили, что компания, которая поставляла эти приборы, уже давно обанкротилась, и документов нет. Что может совет дома в данной ситуации? Ведь счет выставлен через четыре года после «установки». Документов, подтверждающих добросовестное приобретение, у УК нет.
Управляющая компания информирует меня, что в ходе проведения проверки представителями УК был установлен факт неотображения прибором учета электроэнергии результатов измерений, и предлагает заменить счетчик. Периодичность поверки ИПУ – один раз в 6 лет. Средний срок службы - 30 лет. Один раз в шесть лет необходимо проверять исправность батареи резервного питания и отсутствие ошибок работы счетчика. Счетчик установлен в 2006 году. Техническое обслуживание УК не проводила ни разу. Я сам предложил УК заменить батарейку. Какую ответственность несет УК в таком случае? Имеет ли право собственник присутствовать при проверке ИПУ? Должен ли быть составлен акт?
В середине мая пришла квитанция за оплату электроэнергии (за апрель 2018 года) 660 кВтч. Среднемесячный объем потребляемой электроэнергии по моей двухкомнатной квартире около 100 кВтч. В квитанции показания счетчика не указаны. Я регулярно оплачиваю электроэнергию строго по показаниям счетчика. Последний платеж был в апреле 2018 года за март 2018 года. Показания в энергосбытовую организацию передает УК, они же и снимают показания с этого счетчика. Никаких письменных уведомлений о пересчете потребляемой электроэнергии по нормативу я не получал. 17 мая отнес в энергосбыт заявление на перерасчет электроэнергии за апрель и май. Скоро 30 дней, ответа нет. За май снова пришла квитанция за оплату электроэнергии - 660 кВтч. Как бороться с данным произволом УК и энергосбыта, что конкретно для этого нужно сделать?
Наш дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, установлены индивидуальные тепловые счетчики на каждую квартиру. В прошлом году подошел срок поверки индивидуальных счетчиков. Юрист УК на собрании объявила, что согласно новому закону показания индивидуальных счетчиков тепла должны приниматься к расчету только в случае поверки всех 100% счетчиков в доме. Кто-то может отказаться. Существует ли законное решение данного вопроса?
Причина невозможности установки состоит в том, что в 2002 году во время проведения ремонтных работ в квартире инженерные сети были реконструированы и выполнены медной разводкой, заложенной внутрь стен. Имеются документы, подтверждающие, что ремонт выполнялся именно в это время. Снаружи есть доступ только к крышкам вентилей перекрытия воды, но без возможности непосредственной установки счетчиков. ТСЖ ссылается на то, что ремонт был выполнен неправильно (без учета возможности установки счетчиков). В 2002 году этого требования не существовало. Что мне делать?
