Собственность

Сделки с недвижимостью продавец и покупатель могут заключать как лично, так и через своих представителей по доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Распространяются ли полномочия представителя собственников в том числе на право заключить от их имени договор диспетчеризации шлагбаумов, исходя из полномочий, указанных в протоколе общего собрания собственников? Там сказано следующее: «Назначить уполномоченным собственниками на получение компенсации согласно Постановлению № 632 ПП от 30.09.2015 и проведение необходимых финансовых и денежных расчетов по вопросам установки и эксплуатации ограждающих устройств и других связанных с этим процедурам собственника (ФИО, номер квартиры)». Вопрос возник в связи с превышением полномочий представителя по заключению договора диспетчеризации.

Законно ли отапливать жилой дом (апартаменты) газом, не уведомляя об этом собственников? Договор с УК подписывался на городские тарифы с обычным отоплением. Платежку за коммунальные услуги получила с учетом газового отопления по тарифу 10,8 тыс. руб. за 1 куб. м. За апартаменты (58 кв. м) такое отопление составило 9410,94 руб. Расчет сделан в колонке «общедомовые нужды».

На Госуслугах от пристава пришло исполнительное производство по энергетике в соответствии с судебным приказом от 2019 года. Правомерны ли действия пристава, если приказу почти шесть лет, три года уже прошли, квартира продана пять лет назад, а судебный приказ я не получала, так как не проживаю по месту регистрации?

Приобрели участок со статусом земель ИЖС (в границах населенного пункта). Подразумевает ли такой статус земли, что собственнику могут обеспечить подключение к коммуникациям, необходимым для жизни, а именно электроэнергию и воду (водопровод)?

Может ли проводиться обыск в квартире без понятых? При этом сотрудники органов не дали ознакомиться с протоколом ведения обыска, не выдали его копию, изъяли личный мобильный телефон, проверяли чаты в мессенджерах и вели с него переписки. Также они собрали всю персональную информацию о членах семьи и их номера телефонов. После проведения обыска (ничего не обнаружили) сотрудники органов находились в квартире еще несколько часов, ожидая других членов семьи (с которыми вели переписку с личного мобильного телефона владельца квартиры). Как поступить?

Я гражданка РФ, муж получил гражданство РФ в 2013 году, есть двое совместных детей (тоже граждане РФ). В 2021 году муж совершил преступление, его посадили в тюрьму. В октябре 2024 года мужа лишили гражданства РФ, но он до сих пор находится в тюрьме. Планирую покупать квартиру с использованием материнского капитала. При покупке квартиры и использовании маткапитала будет ли муж иметь какие-то права на долю в жилье?