Собственность

Григорий Арутюнян
Екатерина (Москва) Рубрика: Жилье

Мы с сестрой хотим заключить договор пожизненной ренты на долю в квартире со своим отчимом (остальные доли принадлежат мне и сестре). Отчим согласен на договор пожизненной ренты, но с условием, что переход права собственности перейдет нам только после его смерти. В первом пункте договора он прописал: "1.1. По настоящему Договору Плательщики после смерти Получателя получают в собственность принадлежащую ему на праве собственности долю в квартире, расположенную по адресу: [...]. 1.2. Плательщики ренты выплачивают Получателю ежемесячную ренту в течение всей жизни (пожизненно) Получателя в сумме, равной не менее установленного размера прожиточного минимума, установленного для пенсионера, проживающего постоянно в Москве более 10 лет. Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на указанную категорию граждан Москвы". Правомерен ли такой договор? Или же после его смерти мы останемся ни с чем, а лишь потеряем выплаченные за время его жизни ему деньги?

Дмитрий Бурняшев
Александр Абросимов (Ставрополь) Рубрика: ЖКХ

Проведено общее собрание собственников МКД. Приняли участие собственники и их представители в количестве 53% голосов от общего числа голосов, принадлежащих собственникам МКД. Повестка дня такая. 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. За - 48,8% голосов от общего числа собственников. 2. Ограждение придомовой территории. За - 46,9% голосов. 3. Выбор уполномоченного лица для заключения договора с подрядной организацией. За - 39,5% голосов. 4. Включение в платежный документ для выполнения работ. За - 37,8% голосов. Кворум получился от общего числа голосовавших. Не за один вопрос повестки дня не набралось проголосовавших "За" 50 плюс 1%. Правомочна ли повестка дня? Могут ли включить в платежный документ?