«Российской газеты»
Собственность
Мы являемся собственниками квартиры (мать, отец, я) в равных долях по договору приватизации. Хотим продать эту квартиру. С чего нам следует начать? Следует ли оформить нотариальное согласие всех собственников на продажу квартиры?
Покупаю участок у владельца, который получил его при раздаче земель. Из документов есть постановление главы района о выдаче этого участка, садоводческая книжка, разрешение на строительство дома и кадастровый план, но нет свидетельства о праве собственности. Смогу ли я на основании договора купли-продажи оформить право собственности на себя, или сначала надо оформить собственность на владельца и только потом этот участок можно будет купить?
Обязан ли я уплатить налог с продажи квартиры в сданной новостройке? Право собственности оформлено сразу после сдачи дома. В 2011 году было по решению суда получено право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру (имеется свидетельство о государственной регистрации с указанием вида права: общедолевая собственность 47/6681). Изначально квартира куплена в 2006 году по договору долевого участия, расчет произведен полностью.
Я владею в городе земельным участком под ИЖС, который находится на территории СНТ. У внешней границы (забора) моего участка (на расстоянии менее 1 м) на территории муниципального земельного участка выросли дикорастущие высокорослые деревья, которые затеняют и засоряют мой участок, кроны деревьев находятся над моим участком. Деревья препятствуют планируемому проезду (проходу) на участок и строительству жилого дома, последний в дальнейшем тоже будет затеняться. В кронах деревьев находятся провода ЛЭП. На мое обращение в администрацию, комитет по благоустройству произвел спил одного дерева-сухостоя, но живые деревья ни санитарной обрезке, ни спилу подвергнуты не были. Ссылаются на то, что необходимо согласование, они этим заниматься не будут. Какими нормативными актами в данном случае регулируется минимальное расстояние деревьев от границ частного земельного участка? Обязан ли муниципалитет произвести санитарную обрезку и спил деревьев?
Как происходит процесс дарения квартиры двух дольщиков от одного другому? Узнали, что между двумя дольщиками должен быть посредник, на которого следует сначала перезаписать долю дарящего, только после этого доля квартиры перейдет к одаряемому. Так ли это? Какие документы и доверенности необходимы?
Дом был сдан в эксплуатацию в 1961 году. Капитального ремонта водоснабжения и канализации все эти годы не было и в ближайшие лет пять не предвидится. Собираемся за свой счет сделать ремонт сантехники, поставить водомеры, сменить стояки и канализационные трубы, так как начинаем волноваться за их состояние. У нас пятиэтажный дом, живем на пятом этаже, соседка снизу отказала в осмотре сантехники и проведении ремонта. Какие документы нужно получить от ЖРЭУ для проведения самостоятельного ремонта, что нужно сделать после всех работ, чтобы зафиксировать факт ремонта? Нужно ли зафиксировать факт отказа соседки от ремонта? Можно ли будет получить компенсацию за ремонт стояков и канализации?
