Аренда

Какой налог должен платить самозанятый (4 или 6%), если он сдает квартиру в аренду через сайт Booking.com? Квартиру он сдает физлицам, но деньги получает от  Booking.com (юридическое лицо).

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения предусмотреть возможность получения в аренду этого же помещения продавцом после регистрации перехода права собственности к покупателю? Как правильно включить это условие как существенное условие сделки в договор купли-продажи, чтобы в случае невыполнения покупателем такого условия можно было расторгнуть договор купли-продажи этого нежилого помещения?

Хочу взять в аренду землю в сельской местности в границах населенного пункта. На кадастровой карте он не значится, в администрации показали план, выбрал понравившийся участок, сказали ждать звонка, когда отмежуют и присвоят номер, выставят на торги. Изначально говорили, что можно взять в аренду с последующим выкупом, но сегодня отказали в аренде, ссылаясь на то, что им так не выгодно, только выкуп. Правомерны ли действия сотрудников администрации? 

Есть 2 дома, один иногда сдается в аренду посуточно в выходные (заключается договор и уплачивается налог). Прибыль не превышает 10 тыс. руб. в месяц. Нужно ли становиться самозанятым или ИП?

Сгорел дом, в котором проживала семья в муниципальной квартире. Получили решение суда о предоставлении взамен равноценной квартиры. До этого мы стояли в очереди на расширение площади 30 лет. Можем ли мы сейчас через суд добиваться предоставления не равноценной квартиры, а квартиры большей площади?

Живу в арендованной квартире. В договоре есть запись, что запрещено проживание лиц, не прописанных в договоре. Под проживанием подразумевается нахождение лица более 24 часов подряд в квартире. Это прихоть хозяев квартиры или действительно есть такое правило? Если ко мне приедет друг из другого города, мама и останется в квартире на более долгое время, хозяин квартиры может предъявить претензию?

У нас частное учреждение дополнительного образования, снимаем в аренду помещение. Хотим сдать в субаренду часть помещения организации (собственник помещения дал согласие, в договоре аренды прописано, что мы можем это делать). Но у нас в Уставе не прописан такой вид деятельности. Есть только формулировка: "Источником формирования имущества являются доходы от деятельности, приносящей доход". Можем ли мы на основании этой формулировки сдать в субаренду часть помещения?