Аренда

Узнал, что квартира, которую я арендую, расположена в аварийном доме. Хочу съехать. Хозяйка квартиры собирается возвращать только половину залога, так как в договоре написано, что если я съезжаю раньше пяти месяцев, то залог не возвращается. Могли ли мне не сообщать об аварийности здания при моем заселении?

При сдаче арендованной квартиры арендодатель увидел, что у дивана в одном месте разошелся шов. Кроме этого, за время эксплуатации светлый кожаный диван немного запачкался. Диван эксплуатировался правильно, на него ничего не проливали, пятен нет, только стал потемнее со временем. Фотографий исходного состояния дивана у меня нет. Арендодатель говорит, что это диван б/у. Он хочет заменить обивку всего дивана, что довольно дорого, или предлагает отдать этот диван, чтобы ему купили новый. Арендодатель прав?

Я (физлицо) заключил договор с юрлицом - агентством по доверительному управлению моей квартирой. Агентство заключает договор с нанимателем (физлицом), получает от него плату за квартиру, воду и электричество, оплачивает все расходы ЖКХ, удерживает комиссию за свою деятельность и остаток переводит на мой банковский счет. Что является в моем случае налоговой базой? Сумма, пришедшая мне на счет от агентства (остаток), или плата за квартиру, полученная агентством от нанимателя? Кто является моим клиентом: агентство или наниматель?

Можно ли мне сдавать мою собственную квартиру под юридический адрес для компании, если она (квартира) находится в залоге у банка по договору ипотеки?

После смерти осталось четыре наследника, по 1/4 у жены, сына от первого брака и двух несовершеннолетних детей. От органов опеки матерью получено разрешение сдавать в аренду помещение. Может ли она сдавать как ИП доли детей?

Я и моя супруга имеем в совместной собственности (без определения долей) объект недвижимости за пределами Российской Федерации, который сдается физическим лицам в аренду. Доходы от аренды зачисляются на счет в иностранном банке, открытый на мою супругу. Можно ли зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на эти доходы по ставке 4%?  Регистрироваться и платить налог должен только владелец счета или мы оба? Объект сдается на основании договора аренды, заключенного между арендаторами и управляющей компанией, арендные платежи зачисляются на счет УК. У нас с этой компанией заключен договор на поиск арендаторов и обслуживание объекта. За эти услуги управляющая компания удерживает с арендных платежей определенный процент. Какую сумму необходимо будет указывать в качестве налогооблагаемой базы для расчета налога?

В течение всего времени аренды я переводила оплату родственнику собственницы. Она была владелицей квартиры, но по факту жилье сдавал ее родственник, деньги переводили каждый месяц именно этому родственнику. Мы разошлись с собственницей не в очень хороших отношениях. Может ли сама собственница подать в суд на основании того, что лично она денег не получала?