Аренда

Хочу организовать прокат костюмов для детей. Можно ли заключать договор проката физлицу? Как в этом случае платить налог? Подходит ли данный вид деятельности под самозанятость? 

В 2016 году нами был заключен договор аренды недвижимого имущества с госпредприятием (научный институт) через аукцион. Сейчас при окончании срока действия договора мы выразили желание перезаключить его на условиях преимущественного права аренды. Юрист нам ответил, что будет проводиться новый аукцион, и мы можем участвовать, но без преимущественного права аренды. В основании указал Приложение к Приказу вышестоящей организации, на основании которого проводился первоначальный аукцион, в котором содержится пункт, не дающий арендаторам этого преимущественного права аренды. Но данное Приложение не было приложено к договору. В архиве аукциона на сайте госторгов скан только самого Приказа (без данного Приложения). Договор зарегистрирован в Росреестре без данного Приложения. Насколько я понимаю, если условие не прошло госрегистрацию, то оно не имеет юридической силы. Что мы можем сделать, чтобы не участвовать в торгах на общих основаниях?

Вступила в наследство в 2019 году, получила квартиру. Все документы о праве собственности на руках. Предыдущий собственник сдавал квартиру в аренду, жильцы не платили, образовался долг. Хочу выселить жильцов, но никак не могу их поймать. Есть ключи от квартиры, открыли дверь, к нам вышла собака и облаяла. Имеем ли мы право выставить вещи жильцов за порог? Возможно ли взыскать долги?

Сдал гараж без договора. Поскольку арендатор не вносил плату, просил его освободить гараж, он отказывается. Что делать в этом случае?

Я проживаю с бывшей женой в квартире по договору социального найма, собираюсь изменить постоянное место жительства, переехать в другой город. Каков порядок сдачи жилья в администрацию города, есть ли возможность перезаключения договора администрацией с моей бывшей женой? Могу ли я получить акт о сдаче жилья на руки? Акт о сдаче оформляется на меня или на всю семью?

Заключил договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, но возникли непредвиденные обстоятельства (не одобрили кредит). Не имею возможности для оплаты и поддержания недвижимости в надлежащем состоянии. Как расторгнуть договор?

Я купила недавно дом в Евпатории. За забором моего дома небольшой участок земли, который превращается в строительную свалку. Куда можно обратиться, чтоб купить или взять в аренду эту землю для облагораживания (две сотки)?