Аренда

Сдается в аренду (наем) квартира. Составляли обычный шаблонный договор. Арендатор приехал на заключение, подписали договор, и в этот момент арендатор сообщает, что у него есть сложности с деньгами и он пока не может внести оплату (даже за первый месяц). Как быть в такой ситуации? Договор может быть автоматически расторгнут из-за неоплаты? Или теперь только обращаться в суд?

Имеется жилье в доме под снос, оформленное по договору соцнайма, в квартире прописаны пять человек, мэрия предлагает однокомнатную квартиру 37 кв. м. Мы же просим выдать по норме жилья на человека. Правомерно ли наше требование?

С нашим участком граничит участок, принадлежащий государству. Хотели бы оформить его в аренду с последующим выкупом. Куда надо обращаться?

Можно ли заставить администрацию заменить выданный в аренду земельный участок на равноценный в связи с тем, что на него уже ранее было зарегистрировано право собственности третьего лица? В результате публичных торгов был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет, однако через полгода аренды выяснилось, что данный участок уже имеет собственника, и данный факт произошел по вине администрации, которая ненадлежащим образом проверила отсутствие обременений на данный участок. У меня в договоре аренды прописано, что недостатков, препятствующих использованию земельного участка, нет. Участок для ИЖС.

Являюсь самозанятым. Могу ли я повесить свою рекламу на фасаде здания, где арендую помещение? 

Общество с ограниченной ответственностью арендует помещение у администрации муниципального образования г. Иркутска по договору аренды с 2016 года сроком на пять лет. В конце 2018 года ООО прошло стадию ликвидации (по выписке из ЕГРЮЛ ликвидированно с октября 2018 года), не предупредив администрацию. Как расторгнуть договор аренды муниципального имущества, если второй стороны по факту нет?

Какую минимальную сумму при составлении договора аренды квартиры можно указать в договоре? Налог будет рассчитываться в размере 13% от указанной в договоре суммы за аренду. Можно указать символическую плату в размере 1500 руб.?