«Российской газеты»
Перед заключением сделки купли-продажи земельного участка в одном из районов Московской области посмотрел документы на ЗУ. Обнаружил, что после вынесения постановления главы района Московской обл. о выделении земельного участка гражданке Р., она продавала его в течение месяца в том же 2006 году, оформив доверенность на некого гражданина С. Посмотрел информацию об этом гражданине С. в Интернете. Обнаружил, что в 2009 году на этого гражданина (паспортные данные полностью совпадают) по представлению прокуратуры района Московской обл. было заведено уголовное дело по признакам мошенничества в особо крупном размере. Мошенничество заключалось в том, что гражданин С. передавал неустановленному лицу ложные анкетные данные на граждан, на основании которых администрация района Московской обл. выносила решение о выделении земельного участка. Дело дошло до суда, но дальше движения не было. На сайте прокуратуры было указано, что по материалам проверки через суд были возвращены в муниципальную собственность в 2009 году несколько земельных участков. Если после покупки земельного участка окажется, что земельный участок изначально был выдан незаконно, имеется ли риск, что данную сделку признают через суд ничтожной? Значит ли это, что незаконными окажутся все последующие сделки, и участок вернут в муниципальную собственность? Или уже прошли все сроки исковой давности, и можно ничего не опасаться?
Собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения, желающий построить жилой дом или зарегистрировать уже имеющуюся постройку в качестве жилого объекта, получает отказы от органов государственного и муниципального управления, сталкивается с правовыми препятствиями. Как построить жилой дом на территории земель сельскохозяйственного назначения, чтобы не нарушить закон?
После переселения из ветхого жилья в двухквартирный жилой дом (по решению суда) при оформлении документов администрация назвала часть жилого дома квартирой, в результате чего пропала возможность оформить в собственность часть земельного участка, на котором расположена эта половина дома. Земельный участок находится в собственности застройщика. Вторую половину дома застройщик продал как квартиру, без согласования со мной, и отдельно оформил землю покупателю. Получается, что мое жилье без земли. Застройщик предлагает купить земельный участок отдельно и дорого. Как быть?
Проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта РФ. Победитель заключает договор аренды. Оспаривает кадастровую стоимость земельного участка, которая комиссией определяется в 1,5 раза ниже. Уполномоченный орган эту стоимость не оспаривает. Она заносится в кадастр. Возможно ли изменить арендную плату или оспорить торги без ущерба для арендатора?
Какова допустимая этажность строения, если земельный участок имеет вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка? Необходимо ли изменение вида разрешенного использования? Возможно ли использование в дальнейшем строения в коммерческих целях?
