«Российской газеты»
Выделение долей детям в недвижимости
Приобрели дом в ипотеку с использованием маткапитала, сняли обременение. Дом находится в совместной собственности супругов. Теперь нужно выделить доли детям. Как это сделать без нотариуса?
Материнский (семейный) капитал – это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми.
В законе нет ограничения на размер каждой доли, это остается на усмотрение владельца сертификата и членов его семьи. При оформлении сделки купли-продажи в случае приобретения жилья в ипотеку от вас потребуют нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи.
В Федеральном законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрен шестимесячный срок для выполнения обязательства по выделению долей жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей с момента полного погашения кредита и снятия обременения в виде ипотеки.
Для данной сделки нотариальное удостоверение обязательно.