Выделение долей в квартире детям

Могу ли я выделить доли своим детям без нотариального заверения? Квартира была куплена в браке с использованием ипотеки. Обременение снято. Теперь хочу выделить доли своим детям, жене - нет. Оставшиеся доли будут в общей долевой собственности мужа и жены.

Ипотека, Несовершеннолетний

Наталья Лукашевская

Консультаций: 430

Согласно п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно:

в случаях, указанных в законе;
в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что несоблюдение обязательной в силу закона письменной нотариальной формы договора влечет его ничтожность.

Таким образом, согласно закону требуется нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности.

Сказали спасибо:

У нас с бывшим мужем куплена в браке квартира по ипотеке. В свидетельстве на право собственности она обозначена как общая собственность.

Если квартира была приобретена на супругу в ипотеку до брака, а кредит гасили вместе уже в браке, имею ли я право на долю в квартире?

Сын собирается по ипотеке приобрести квартиру. Первоначальный взнос дают родители. В настоящее время он холост, но собирается жениться.