Ипотека

Мой брат с женой взяли в ипотеку вторую квартиру. Старую квартиру хотят официально сдавать в аренду. Собственниками этой квартиры являются мой брат, его жена и их несовершеннолетние дети. Какие есть способы, чтобы деньгами детей от сдачи квартиры, гасить ипотеку в новой квартире?

Земельный участок находится в долевой собственности у меня и моего друга. Хочу выкупить у него долю (друг не против) по программе семейная ипотека на участок и строительство на нем с подрядной организацией. Все банки с такими программами отказались кредитовать долю участка. Как правильно оформить договор купли-продажи и провести сделку, чтобы все-таки получить ипотеку?

Собираюсь продавать дом. Есть люди, которые хотят взять его в ипотеку. Проблема в том, что земля под домом в доле с соседями. И если ее разделить, то у каждого будет по 3 сотки. Как продать дом в ипотеку, если мы в долевой собственности на землю? Ведь тогда получится, что и доля соседа будет в обременении у банка.

В 2019 году взял жилье в ипотеку. Тогда же наступило право собственности. В 2021 году делал рефинансирование в другом банке. Сейчас подошел очередной период страхования ипотеки. Я знаю, что титул страхуется только первые три года, и не хотел бы страховать необязательные риски. Играет ли роль то, что было сделано рефинансирование? Как отсчитываются в моем случае три года титула: c 2019 года, когда я приобрел жилье, или с 2021 года, когда я перекредитовался в другом банке?