Ипотека

Григорий Арутюнян
Алина (Москва) Рубрика: Жилье

Я, мама и папа живем в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры. Собственник этих комнат папа, а мы с мамой только прописаны. В третьей комнате две собственницы – мать и дочь. Мы договорились с соседями, что покупаем у них эту комнату. Предполагается, что покупка будет оформляться на меня. Сложность в следующем. Дочь подала заявление в банк на ипотеку и хочет участвовать в аукционе по продаже квартир в новостройке, который состоится 30 мая. Если она аукцион выиграет, ей нужны будут деньги на взнос за квартиру, поэтому она просит, чтобы мы заключили договор купли-продажи уже сейчас и заплатили ей деньги за эту комнату. Она заверяет нас, что даже если она аукцион не выиграет, она все равно будет искать себе жилье, и просит включить в договор условие, что она и ее мать остаются прописанными в комнате до конца 2019 года. Есть ли риск при таком развитии событий, что дочь в результате не приобретет себе жилье вообще и откажется выезжать и выписываться из комнаты? Что делать в этом случае? Как быть с коммунальными платежами? Стоит ли отдельно оформить договор о том, что соседи будут оплачивать свою часть коммунальных платежей, пока они будут проживать в этой комнате? Есть ли какой-то другой вариант оформления наших финансовых отношений до того, как соседка решит вопрос с жильем?

Андрей Колочинский