«Российской газеты»
Как признать дачный домик нежилым?
Каким образом можно признать, что дачный дом без удобств никогда не являлся жилым? Есть ли возможность признать договор дарения садового участка с дачным домом недействительным?
Дачный земельный участок в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
((3922))
Жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов ИЖС.
Для решения вопроса обратитесь либо в органы местного самоуправления, либо в суд.
К договору дарения в силу положений ст. 153 Гражданского кодекса РФ применимы общие положения о недействительности сделок. Оспорить можно любую сделку, но по установленным правилам. В частности, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). То есть придется доказывать, каким образом договор дарения нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлек неблагоприятные для него последствия (ст. 166 ГК РФ). Это довольно трудно.