Ипотека на льготных условиях

Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 № 2485 расширило условия федеральной программы «Семейная ипотека». Если раньше оформить кредит под 6% годовых могли родители, у которых на иждивении есть хотя бы один ребенок, родившийся в 2018-2023 годах, или ребенок-инвалид, появившийся на свет не позднее 31 декабря 2023 г., то с этого года приобрести жилье на льготных условиях могут все семьи, где есть два и более ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки их рождения больше не имеют значения. Не играет роли и факт наличия или отсутствия у родителей в собственности квартиры.

Обновленная госпрограмма действует до 1 июля 2024 г. и позволяет приобрести жилье на первичном рынке недвижимости (готовое или строящееся) или дома с земельным участком. Квартиры на вторичном рынке под действие программы попадают только в Дальневосточном федеральном округе.

Остальные параметры «Семейной ипотеки» остались прежними. Напомню, что в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области предельная сумма кредитов составляет 30 млн руб. Из них до 12 млн руб. можно получить по льготной ставке, а остальную сумму – по рыночной. В других регионах общий лимит ипотеки составляет 15 млн руб. Из них под сниженный процент разрешается оформить до 6 млн руб.

Первоначальный взнос (учитывается собственные средства, материнский капитал, субсидии и дотации) должен быть не меньше 15% от стоимости жилья. Договор заключается с застройщиком или его подрядчиком.