Можно ли зарегистрировать часть дома, на которую нет наследников

Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим.

Факт открытия наследства влечет, прежде всего, право наследников принять его, для чего они должны совершить предусмотренные законом действия.

При отсутствии наследников по закону или завещанию имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность публично-правового образования.

При рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

Если выморочным является жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты, то такое имущество поступает в муниципальную собственность.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Вы можете обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, если вы непрерывно, открыто, добросовестно, как своим собственным,  владели  имуществом 18 лет.

По смыслу ст. 25, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.