«Российской газеты»
Переоформление квартиры
Две квартиры были приватизированы на родителей в равных долях. Свидетельство о собственности на жилище одно с указанием в нем двух квартир. Прописаны четыре человека. Как переоформить одну из этих квартир на сына?
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира признается недвижимым имуществом.
Под договором купли-продажи жилого помещения понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять такое жилое помещение и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Условие о цене в договоре купли-продажи жилого помещения является его существенным условием
Под договором дарения жилого помещения понимается соглашение, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность без встречного имущественного предоставления.
Таким образом, вы можете заключить договор купли-продажи (если передаете деньги за недвижимое имущество) или заключить договор дарения (это безвозмездная сделка).
Переход права собственности на недвижимость по данным договорам подлежит государственной регистрации.
Книга состоит из ответов на вопросы граждан, поступившие на портал «Российской газеты» в рубрику «Юридическая консультация». Прежде всего это вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом, налогами, трудовыми, семейными отношениями и соцобеспечением.