«Российской газеты»
Переоформление квартиры
Две квартиры были приватизированы на родителей в равных долях. Свидетельство о собственности на жилище одно с указанием в нем двух квартир. Прописаны четыре человека. Как переоформить одну из этих квартир на сына?
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира признается недвижимым имуществом.
Под договором купли-продажи жилого помещения понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять такое жилое помещение и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Условие о цене в договоре купли-продажи жилого помещения является его существенным условием
Под договором дарения жилого помещения понимается соглашение, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность без встречного имущественного предоставления.
Таким образом, вы можете заключить договор купли-продажи (если передаете деньги за недвижимое имущество) или заключить договор дарения (это безвозмездная сделка).
Переход права собственности на недвижимость по данным договорам подлежит государственной регистрации.
В книге рассматриваются популярные способы распоряжения жильем, которые выбирают для того, чтобы оно перешло к другому лицу, но при этом собственник или наниматель не остался ни с чем. Речь пойдет о регистрации на своей площади, дарении, ренте, завещании.