«Российской газеты»
ПрокофьевИлья Игоревич
Есть земельный участок, оформленный в аренду на 49 лет. Категория земель для ЛПХ, находится в населенном пункте (Московская обл., Рузский р-он). Арендуем землю с 2011 года, арендные платежи исправно платим. В мае этого года обратились в местную администрацию за консультацией по вопросу выкупа земли без торгов. Консультация была в устной форме, начальник земельного отдела посмотрела документы и уверила, что на нашей категории земель ЛПХ мы можем строить дом, баню или гараж (на выбор), но постройка должна быть на капитальном фундаменте. На нашем основном участке уже есть дом (оформлен в собственность), возвели на арендованном участке баню. Строение на капитальном фундаменте, постройку зарегистрировали, документы о собственности на руках (выписка из ЕГРН). Арендованный участок примыкает к основному. На наше заявление в администрацию пришел отказ с указанием следующей причины: цель предоставления земельного участка не достигнута, так как на испрашиваемом земельном участке расположен объект вспомогательного назначения. Сотрудники администрации ввели меня в заблуждение. Есть ли у меня правовые основания для обжалования отказа? На нормы какого закона мне можно опираться в своих требованиях к администрации заключить со мной договор купли-продажи арендованного участка? Имею ли я право претендовать на перевод в собственность земельного участка без торгов?
Моя мама (получатель льгот по оплате ЖКХ) умерла 3 ноября 2017 г. Квитанция за ноябрь пришла с учетом льгот. В феврале 2018 года делают перерасчет, учитывают сумму льгот за ноябрь. Правомерно ли удержание суммы льгот за ноябрь?
Обязан ли я уплатить налог с продажи квартиры в сданной новостройке? Право собственности оформлено сразу после сдачи дома. В 2011 году было по решению суда получено право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру (имеется свидетельство о государственной регистрации с указанием вида права: общедолевая собственность 47/6681). Изначально квартира куплена в 2006 году по договору долевого участия, расчет произведен полностью.
Рядом с моим участком в деревне есть пустующий земельный участок (ранее там был дом, но он сгорел). Он не используется, местные жители кидают туда мусор. Председатель сельсовета для снижения рисков возникновения пожара требует скашивать траву. Мне приходится окашивать чужой участок, убирать с него мусор. Как можно найти собственника земельного участка, чтобы его выкупить?
Хочу приобрести в собственность земельный участок в СНТ. Сейчас участок находится в частной собственности. Вид разрешенного использования - ведение сельскохозяйственного производства. Смогу ли я впоследствии изменить назначение участка на участок для индивидуального жилищного строительства?