Щеглов

Дмитрий Валерьевич

Приобретаю небольшую промышленную постройку. При первой попытке регистрации права собственности Росреестр сделал приостановку, так как неожиданно выяснилось, что земля, на которой это здание находится, является объектом археологического наследия с зоной культурного слоя. Распространяются ли ограничения по данному земельному участку (он в аренде) на здание? Смогу ли я делать в нем ремонт без согласования с Минкультуры России? Вести производственную деятельность? На данный момент категория этой земли – «земли населенных пунктов для размещения производственных и административных зданий».

Купил участок, категория земель - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрацией в нем. В ПЗЗ эти земли так и значатся, как СХ2 - зона для ведения дачного и садового хозяйства. Однако данные земли в советское время были мелиорируемыми, эта отметка так за ними и осталась. На основании этого мне отказывают в положительном решении об уведомлении на строительство, ссылаясь на Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ "О мелиорации земель". Как быть в такой ситуации? Нужно ли данное уведомление, или в дальнейшем можно будет зарегистрировать дом без него?

Являюсь арендатором земельного участка. Хочу получить кадастровый паспорт данного земельного участка на момент предоставления ему кадастрового номера, а также кадастровой паспорт на момент регистрации права собственности арендодателя на данный участок. Имеет ли право арендатор получить данные документы? Какова стоимость этой услуги?

Наше предприятие планирует организовать перегрузочную площадку в логистических целях (без элементов сортировки) на землях населенного пункта с разрешенным видом использования: 6.0 - производственная деятельность, промышленность. Можем ли мы работать на этом земельном участке? Нужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка?

Мне необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на землю. Раньше участок был зарегистрирован в Московской области, а сейчас это Новая Москва. Можно ли обратиться за переоформлением регистрации в МФЦ?

Я состою в браке с 2015 года. В 2018 году брат подарил мне квартиру. Сейчас мы с супругой покупаем вторую квартиру. Супруга хочет подписать брачный договор, в котором указано, что все имущество, которое у нас есть, является общей собственностью за исключением приобретаемой квартиры. Подразумевается ли, что в случае развода подаренная квартира будет также подлежать разделу согласно брачному договору?

Как зарегистрировать дом, построенный на земельном участке, расположенном в границах территориальной зоны Сх3 "Зона садоводства", на территориях, расположенных вне границ населенного пункта? В выписке ЕГРН указан вид разрешенного использования: для дачного строительства. Какой категории должен быть построенный дом (жилое строение, нежилое, садовый дом)? Можно ли будет зарегистрироваться в нем?