Строительство

Сгорел старый дом. Построил новый. Полагается ли налоговый вычет?

С момента принятия Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» прошло 15 лет, на протяжении которых система регулирования строительной отрасли постоянно модифицировалась. В стремлении обезопасить сделки на первичном рынке все изменения принималась в первую очередь в интересах участников долевого строительства. А какие права гарантированы девелоперам, и как они соблюдаются на практике?

Приобретаю небольшую промышленную постройку. При первой попытке регистрации права собственности Росреестр сделал приостановку, так как неожиданно выяснилось, что земля, на которой это здание находится, является объектом археологического наследия с зоной культурного слоя. Распространяются ли ограничения по данному земельному участку (он в аренде) на здание? Смогу ли я делать в нем ремонт без согласования с Минкультуры России? Вести производственную деятельность? На данный момент категория этой земли – «земли населенных пунктов для размещения производственных и административных зданий».

Купил участок, категория земель - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрацией в нем. В ПЗЗ эти земли так и значатся, как СХ2 - зона для ведения дачного и садового хозяйства. Однако данные земли в советское время были мелиорируемыми, эта отметка так за ними и осталась. На основании этого мне отказывают в положительном решении об уведомлении на строительство, ссылаясь на Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ "О мелиорации земель". Как быть в такой ситуации? Нужно ли данное уведомление, или в дальнейшем можно будет зарегистрировать дом без него?

Шесть летних домиков на сваях со всеми коммуникациями и удобствами на берегу моря используются сезонно, для отдыхающих. Назначение земли - туристическое обслуживание. Администрация хочет получать налог со строений, но форму регистрации предложить не может. В какой форме я могу их зарегистрировать, чтобы сохранить возможность продолжать сезонный бизнес? Или я могу продолжать их использовать без регистрации, если приемлемой формы регистрации не существует?

На землях сельскохозяйственного назначения возводим дом с августа 2018 года. Насколько я знаю, ранее после строительства дома необходимо было идти с техническим планом на регистрацию. Сейчас, как я понял, необходимо разрешение на строительство. Какие мои действия должны быть? Дом еще не достроен (в 2018 году построили только фундамент, в 2019 году еще ведутся работы по строительству коробки, в 2020 году будет внешняя отделка). Могу ли я сейчас идти и регистрировать дом, чтобы потом не было проблем?

Сосед поставил свой сарай на границе наших участков. Сколько он должен отступить от нашей границы согласно СНиП? Какой именно СНиП регулирует это расстояние?