Опека

Есть квартира, у которой два собственника, один из которых признан недееспособным ввиду психического заболевания. Оба собственника обладают примерно равными долями. В настоящее время недееспособный собственник живет в интернате на постоянной основе, опекунство передано органам опеки и попечительства. Есть ли юридическая возможность разменять указанную квартиру на две, чтобы одна из новоприобретенных квартир принадлежала дееспособному собственнику, а другая - недееспособному? Как правильно оформить документы для данной сделки?

Моя племянница 6 лет воспитывается моей матерью в деревне. Мама девочки пытается в райцентре работу найти. 5 мая, когда ребенок играл с детьми на улице, глава администрации увез нашу девочку в детский дом, не поставив в известность мою маму. Он это объяснил это тем, что ребенок играет на улице без сопровождения матери. Все дети остались играть, а нашу девочку увез. Мама и мать девочки написали заявление в полицию о похищении ребенка. Ребенок до сих пор находится в детском доме, нам ее не отдают. Не было решения органа опеки об отобрании ребенка. На следующий день, когда моя мама и сестра (мать нашей девочки) поехали в райцентр, чтобы забрать ребенка, в органе опеки сказали, что не отдадут ребенка. Забрали у мамы свидетельство о рождении ребенка. Правильно ли она сделала, отдав документы ребенка? Могут ли в органе опеки задним числом вынести постановление об изъятии ребенка (чтобы потом доказать, что все было сделано законно, не было похищения)? Искать защиту в райцентре не имеет смысла, там "рука руку моет". Что мы можем предпринять в данной ситуации?

Имеет ли право опекун обменять или продать квартиру опекаемого (внука) с целью покупки квартиры в другом субъекте РФ?