Многоквартирный 10-этажный дом был сдан в эксплуатацию в 2020 году. Первый этаж представляет собой парковку. В его потолке проложены все коммуникации. В 2021 году застройщик застеклил этаж для защиты от замерзания коммуникаций, а в 2023 году передал весь этаж вместе с коммуникациями (кроме помещений бойлерной и щитовой) своим бывшим подрядчикам якобы за долг по мировому соглашению. Теперь последние собираются организовать там коммерческие помещения для сдачи в аренду. Как действовать жильцам, чтобы вернуть общедомовое имущество?
На какие законы можно ссылаться в исковом заявлении о запрете содержания собаки совладельцем квартиры? Можно ли запретить содержание собаки в местах общего пользования? Ни полиция, ни представитель УК не смогли найти управу на сособственника.
У нас УК, выбираем совет дома. Собственник помещения – жена, муж хочет войти в совет дома (помещение приобретено в период брака). УК отказывает ему в этом, ссылаясь на ст. 161.1 ЖК РФ. Правомерно ли это?
Возможно ли на собрании собственников решить вопрос о включении в квитанцию отдельной строкой оплаты юридических услуг? Важно, что сумма выставляется ежемесячно исходя из фактических затрат по актам выполненных работ привлеченного юриста. Можно ли подобным образом выставлять в квитанциях штрафы надзорных органов, наложенные на ТСЖ?
До июня 2024 года организация осуществляла деятельность по управлению МКД, 1 мая 2024 г. была аннулирована лицензия на управление МКД. Обязаны ли мы заполнить и выставить годовой отчет в ГИС за пять месяцев управления?
Границы придомовой территории МКД обозначены элементами благоустройства: бетонные конструкции. Один из двух подъездов к дому открыт для парковки жителей и проезда спецтехники. Сквозного проезда нет. Жильцы соседних домов жалуются на ограничение их права на сквозной проезд через наш двор. У них есть два подъезда к их дому, находящиеся поодаль от нас. Но им нравится ездить через наш. Сквозной проезд запрещен во дворах. Знака пока нет. Как реагировать на требования соседнего дома обеспечить им проезд через наш двор?
Законно ли отапливать жилой дом (апартаменты) газом, не уведомляя об этом собственников? Договор с УК подписывался на городские тарифы с обычным отоплением. Платежку за коммунальные услуги получила с учетом газового отопления по тарифу 10,8 тыс. руб. за 1 куб. м. За апартаменты (58 кв. м) такое отопление составило 9410,94 руб. Расчет сделан в колонке «общедомовые нужды».
