«Российской газеты»
Застройщик
Все машино-места в строящемся доме купил один человек. Законна ли такая ситуация? Должен ли был застройщик поставить в известность участников долевого строительства в начале продаж машиномест? Кто будет сдавать машиноместа в аренду?
Мы подали досудебную претензию застройщику за нарушение сроков передачи объекта по ДДУ. Ситуация была урегулирована согласием на выплату неустойки с подписанием соответствующего соглашения. Что делать, если застройщик нарушает сроки выплаты неустойки по соглашению?
Позвонили из УК с информацией о затоплении соседей снизу (11 этаж, мы живем на 13-м). На момент осмотра весь стояк в доме был перекрыт. Зашли в квартиру с представителем УК. Оформлен акт, в котором прописано, что протечек нет. Через пару часов снова звонок из УК с просьбой снова зайти в квартиру. Открыли стояк. Течь дала муфта у полотенцесушителя. Дом новый, сдан в эксплуатацию вместе с полотенцесушителем. Изменения в конструкцию полотенцесушителя не вносились. УУ говрит, что это не их отвественность. Кто должен отвечать за течь в полотенцесушителе и возмещать ущерб соседям снизу?
В отношении застройщика начата процедура банкротства в 2016 году и введена стадия наблюдения, которая продолжается по настоящее время. Суд включил мои требования в реестр требований по передаче жилых помещений. Строительство дома продолжалось в стадии наблюдения, поменялась планировка квартир, в связи с чем было подписано допсоглашение к ДДУ и зарегистрировано в установленном порядке. Состоялось собрание участников строительства, на котором принято положительное решение по передаче дольщикам жилых помещений. Было назначено судебное заседание, на котором было отказано в передаче квартир, так как не все дольщики подписали и зарегистрировали допсоглашения по перепланировке. Застройщик предлагает нам подписать акты приема-передачи квартир и получить ключи. Можно ли обратиться в суд с иском в индивидуальном порядке для признания права собственности, и может ли суд отказать в признании права? На каких основаниях?
