Застройщик

Застройщик обязался сдать дом 30 декабря 2018 г., чего сделано не было. Месяц назад мне дали на подпись акт приемки-передачи квартиры, в котором фигурируют слова: "К застройщику претензий не имею" и "К срокам сдачи обьекта претензий не имею". Могу ли я требовать исключения этих слов из акта? Что делать, если застройщик откажется? Могу ли я подать в суд на взыскание неустойки после подписания акта (в случае изменения акта)?

У меня две ипотеки в одном банке, в одной квартире живу, другая в долевом строительстве. Застройщик обанкротился. Стройка стоит третий год, платим за воздух. Что мне грозит, если я перестану выплачивать за нее?

По документам застройщика наш дом был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2013 г. Забайкальский фонд капремонта многоквартирных домов начал присылать собственникам квартир квитанции на оплату взносов с августа 2015 года, когда до окончания гарантийного срока новостройки оставалось 3,5 года. Часть собственников исправно оплачивали взносы, часть - не делают этого до сих пор. Правомерно ли фонд взимал средства с жильцов, не дождавшись истечения пятилетнего срока гарантии от застройщика? Каков механизм возврата переплаченных сумм? Как можно повлиять на собственников, которые так и не уплачивают взносы по капремонту? 

У меня заключен типовой договор найма жилого помещения для выпускников детских домов в доме, который официально не сдан в эксплуатацию. Мы проживаем в нем уже три года. Договор на предоставление отопления не был заключен (оплачивал застройщик). В январе этого года пришел очень большой счет за отопление. В компании, предоставляющей эту услугу, ответили, что застройщик обанкротился и поэтому все платежи с 2017 года теперь должны оплатить арендаторы и собственники. Правомерны ли требования компании?

Нами уже выбрана квартира в будущем доме. Составлен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08.11.2018. Теперь нужно забрать в МФЦ документы по результатам оказания государственной услуги и произвести оплату полной стоимости квартиры в Сбербанке на счет строительной компании. Дом находится на стадии закладки свай. Если у компании не хватит денег на строительство дома, мы сможем вернуть свои деньги?

Я купил квартиру по договору долевого участия. При передаче квартиры по акту от застройщика выяснилось, что площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. м из-за того, что застройщик не возвел короба вентиляционных каналов на кухне и в санузле. Вентиляционные каналы предусмотрены планом,  приложенным к договору долевого участия. Вместо вентелиционных коробов в потолке только вытяжные отверстия. Квартира находится на втором этаже, первый этаж нежилой. На вопрос о данных коммуникациях представитель застройщика ответил, что так как это начальный этаж, то короба не нужны, а выданный план является типовым для любого этажа. Дом сдан в эксплуатацию. Вправе ли застройщик выполнять вентиляцию в виде отверстий в потолке без сооружения вентиляционных коробов на данном этаже?

По договору с застройщиком срок сдачи дома четвертый квартал 2018 года. Выдача ключей - до конца апреля 2019 года. Дом не сдан, застройщик утверждает, что срок сдачи переносят на неизвестный пока срок, но ключи обещают выдать до конца апреля. Потребовать неустойку от застройщика можно уже сейчас, так как он нарушил пункт о сдачи дома. Или только в мае, если до конца апреля не выдадут ключи?