Застройщик

В отношении застройщика начата процедура банкротства в 2016 году и введена стадия наблюдения, которая продолжается по настоящее время. Суд включил мои требования в реестр требований по передаче жилых помещений. Строительство дома продолжалось в стадии наблюдения, поменялась планировка квартир, в связи с чем было подписано допсоглашение к ДДУ и зарегистрировано в установленном порядке. Состоялось собрание участников строительства, на котором принято положительное решение по передаче дольщикам жилых помещений. Было назначено судебное заседание, на котором было отказано в передаче квартир, так как не все дольщики подписали и зарегистрировали допсоглашения по перепланировке. Застройщик предлагает нам подписать акты приема-передачи квартир и получить ключи. Можно ли обратиться в суд с иском в индивидуальном порядке для признания права собственности, и может ли суд отказать в признании права? На каких основаниях?

Получаю квартиру в новостройке. На всех окнах на стеклопакетах царапины. Застройщик отказывается устранять дефекты, утверждая, что с расстояния полутора метров их не видно. Как добиться устранения?

Застройщиком в новом доме (сданном) проводилось общее собрание собственников для установки завышенных тарифов по оплате ЖКХ для своей УК. Застройщик обладает большим процентом голосов. В числе услуг есть охрана территории жилого комплекса. Возможно ли в данном случае отказаться от охраны в частном порядке, написав заявление?

31.12.2018 г. истек срок разрешения на строительство объекта капитального строительства. Объект был достроен. Организацией был направлен запрос о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с отклонением от параметров объекта. Около 10% здания расположено на другом земельном участке, не предусмотренном проектной документацией. Комитетом был направлен отказ о внесении изменений в разрешение на строительство по причине отклонения от проектной документации (около 10% здания расположено на другом участке) и истечения срока действия разрешения на строительство. Правомерен ли отказ?

Застройщик перенес срок окончания строительства объекта недвижимости с 30 апреля 2019 г. на 30 декабря 2019 г., нарушив срок уведомления дольщика об изменении условий договора. Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение срока окончания строительства? В каком порядке производится эта процедура?

Я заключил договор долевого строительства с застройщиком на постройку мне квартиры в МКД. По договору моя квартира находится на первом этаже. Она была построена раньше других. После чего в ней и других квартирах, расположенных на первом этаже строящегося дома, попеременно проживали бригады каменщиков, монтажников, отделочников, сторожей. На момент сдачи дома квартира была вымыта, но со стойким запахом табака и следами использования сантехники, мелкими царапинами на стенах и полах. Имею ли я право не принимать от застройщика такое жилье, либо требовать компенсацию за использование моей квартиры в качестве временного жилья для строителей? Куда следует обращаться?

Являюсь дольщиком по ДДУ с конца 2016 года. Согласно договору ввод МКД должен был произойти в конце III квартала 2017 года. Застройщик прислал уведомление в октябре 2018 года о том, что срок переносится на II квартал 2019 года. Предложил составить допсоглашение с обоюдным согласием на перенос срока ввода дома. Я отказалась в письменном виде. На данный момент дом не введен в эксплуатацию, ключи не переданы. Как себя ввести с застройщиком, если он до конца июня не успеет ничего сделать? Можно ли уже сейчас составить досудебную претензию о выплате суммы за определенный период? Как ее правильно направить застройщику?