Застройщик

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно. Нарушены ли наши права? За какой срок до сдачи дома застройщик должен был предупредить нас о переносе сроков? Имеем ли мы право на денежную компенсацию за каждый день просрочки сдачи дома? Как лучше поступить в данной ситуации?

Я оформил ипотеку у застройщика. Застройщик не сдал дом согласно сроку, указанному в договоре. Могу ли я затребовать от него возврата денег, стоимость самой квартиры и неустойку, чтобы погасить долг перед банком?

Со строительной компанией был заключен договор долевого участия, дом сейчас построен на 7–10%, т.е. вырыт котлован, монолит залит не полностью. Сейчас стройка ЖК заморозилась, застройщик на этапе судебного разбирательства по делу о банкротстве. Конкурсный управляющий пока не назначен. Как действовать дольщику при банкротстве застройщика? Нужно ли мне подавать иск в суд для признания моего права требования на квартиру? Есть ли риск неполучения мной квартиры, если найдется другой инвестор, а ЖК возьмется достраивать другая компания?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке. Хотел провести операцию через счет эскроу. Юрист в офисе продаж сказал, что застройщика обязали проводить сделки через счет эскроу с 1 июля 2019 г. или если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 г. Если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 г., то застройщик не обязан проводить операции через счет эскроу. Соответствует ли данное утверждение закону?

Я являюсь застройщиком. Пользуюсь ли я правом оформить с будущим клиентом платный договор бронирования? Чем меня ограничивает и ограничивает ли Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?

В августе 2015 года купили квартиру в Краснодаре. Паевой взнос - 480 тыс. руб. (из них 453 026 руб. - материнский капитал) и 19 тыс. руб. - вступительный членский взнос. Срок сдачи в эксплуатацию по договору - II квартал 2016 года. Дом так и не построен. Застройщика признали банкротом. Куда нам обращаться, чтобы вернули хотя бы средства материнского капитала?

У нас угловой дом, по техпаспорту - два адреса. Администрация города шесть лет назад выделила два участка под гараж (10х10 кв. м) со стороны второго адреса. Присвоили одному из участков наш второй адрес. Отступили меньше метра от забора с одной стороны, впритык к дороге с другой стороны начали возводить некапитальное строение, которое похоже на магазин. Вывели кондиционеры в сторону дома, в дорожку забетонировали столбы под газопровод. Данная дорожка служит проходом к соседним участкам. Должна ли быть у нас придомовая территория? Есть ли в действиях застройщика нарушения? Распространяются ли нормы СанПиН на некапитальные строения?