Долевое строительство

Застройщик обязался сдать дом 30 декабря 2018 г., чего сделано не было. Месяц назад мне дали на подпись акт приемки-передачи квартиры, в котором фигурируют слова: "К застройщику претензий не имею" и "К срокам сдачи обьекта претензий не имею". Могу ли я требовать исключения этих слов из акта? Что делать, если застройщик откажется? Могу ли я подать в суд на взыскание неустойки после подписания акта (в случае изменения акта)?

В 2017 году я приобрела квартиру по договору долевого участия, выплачивала равными платежами 12 месяцев (закончила платить в 2018 году). Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, если дом еще не сдан, нет акта приемки-передачи и свидетельства о собственности, есть только ДДУ? Какие документы необходимо предоставить в налоговую?

Год назад купил в ипотеку квартиру в доме, который будет строится еще два года. Сдается в конце 2020 года. Сейчас решил продать. Нужно ли мне платить налог с продажи недостроенной квартиры?

Нами уже выбрана квартира в будущем доме. Составлен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08.11.2018. Теперь нужно забрать в МФЦ документы по результатам оказания государственной услуги и произвести оплату полной стоимости квартиры в Сбербанке на счет строительной компании. Дом находится на стадии закладки свай. Если у компании не хватит денег на строительство дома, мы сможем вернуть свои деньги?

Я купил квартиру по договору долевого участия. При передаче квартиры по акту от застройщика выяснилось, что площадь квартиры увеличилась на 1,7 кв. м из-за того, что застройщик не возвел короба вентиляционных каналов на кухне и в санузле. Вентиляционные каналы предусмотрены планом,  приложенным к договору долевого участия. Вместо вентелиционных коробов в потолке только вытяжные отверстия. Квартира находится на втором этаже, первый этаж нежилой. На вопрос о данных коммуникациях представитель застройщика ответил, что так как это начальный этаж, то короба не нужны, а выданный план является типовым для любого этажа. Дом сдан в эксплуатацию. Вправе ли застройщик выполнять вентиляцию в виде отверстий в потолке без сооружения вентиляционных коробов на данном этаже?

Являюсь вновь пришедшим юристом в строительной компании. При анализе имеющегося и используемого компанией договора долевого участия выявлены существенные недочеты и ошибки. Хотелось бы полностью поменять форму договора долевого участия. Как это сделать? Надо ли уведомлять Минстрой?

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно. Нарушены ли наши права? За какой срок до сдачи дома застройщик должен был предупредить нас о переносе сроков? Имеем ли мы право на денежную компенсацию за каждый день просрочки сдачи дома? Как лучше поступить в данной ситуации?