Многоквартирный 10-этажный дом был сдан в эксплуатацию в 2020 году. Первый этаж представляет собой парковку. В его потолке проложены все коммуникации. В 2021 году застройщик застеклил этаж для защиты от замерзания коммуникаций, а в 2023 году передал весь этаж вместе с коммуникациями (кроме помещений бойлерной и щитовой) своим бывшим подрядчикам якобы за долг по мировому соглашению. Теперь последние собираются организовать там коммерческие помещения для сдачи в аренду. Как действовать жильцам, чтобы вернуть общедомовое имущество?
Во дворе 9-этажного дома хотят построить новый 15-этажный дом, при этом застройщики хотят получить часть земли, которая относится к территории девятиэтажки. Как застройщик может это сделать? Что могут предпринять жильцы, чтобы придомовую территорию не забрали?
Расторгаю договор с застройщиком из-за просрочки более двух месяцев. Деньги переводились на счет эскроу. Какие штрафные санкции я могу получить с застройщика? Начисляются ли в этом случае проценты за пользование ценой?
При строительстве дома заложен наземный паркинг на 288 мест. Проектная декларация есть на сайте застройщика. Однако после ввода в эксплуатацию здание перепланируется под бизнес-центр, о чем свидетельствует как внешний вид, так и постановление Прокуратуры, которая не принимает мер со ссылкой на то, что территория, на которой стоит здание, не принадлежит собственникам, поэтому и парковочные места тоже. В ходе выездной проверки установлено, что здание перепланируется под офисные помещения, но нарушений не выявлено. При этом разрешение на строительство выдано застройщику исходя из обязательства построить наземную парковку. Нет ли здесь несоответствия? Можно ли как-то повлиять на ситуацию?
У застройщика при вводе дома в эксплуатацию поменялся класс энергоэффективности дома с А на В, а в договоре ДДУ стоит А. Можно ли как-то это использовать и потребовать компенсацию?
В 2018 году приобрел каркас двухкомнатной квартиры в рассрочку. При покупке обещали сдать дом в 2020 году. На данный момент вся задолженность перед компанией мною погашена, но дом так и не сдали. Завершится строительство еще не скоро. Все это время я оплачиваю съемное жилье и не могу приступить к ремонту и заселению в собственную квартиру. Должна ли строительная компания мне возместить хотя бы часть потраченных денег за аренду жилья?
Обязан ли застройщик при покупке места на подземном паркинге выдавать ключи от ворот придомовой территории и ворот на подземный паркинг?
