Аркадий (Москва) 13.12.2018 Рубрика: Налоги

Как уменьшить квартплату и налог на имущество?

В связи с состоянием здоровья моей мамы я перевез ее жить к себе в Москву из другого города. С целью уменьшения квартплаты, налогов и прочих расходов есть ли смысл мне сейчас переоформить свою квартиру на маму?

Лилия Григорьева
Лилия Григорьева
Консультаций: 371

К сожалению, в вопросе не указано – является ли мама пенсионером или относится к другой льготной категории, поэтому ответ может носить общий характер.

Переоформление собственности между родственниками влечет за собой определенные расходы. И если от налога на доходы сделки между родственниками могут быть освобождены, то государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество в размере 2 тыс. руб. необходимо будет заплатить (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также другие льготные группы налогоплательщиков (ст. 407 НК РФ).

Для уменьшения суммы квартплаты можно обратиться за получением субсидии. При определении права на получение субсидии учитываются доходы заявителя и членов его семьи, а также площади жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона г. Москвы от 01.11.2006 № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» размер стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет для:

одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м общей площади жилого помещения;

семьи из двух человек – 42 кв. м.;

семьи из трех и более человек – 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Для расчета субсидии используется величина прожиточного минимума, утвержденная правительством Москвы для соответствующих социально-демографических групп, действующая на день обращения граждан за субсидией (ч. 4 ст. 4 вышеуказанного закона).  Субсидия предоставляется, если среднедушевой доход семьи ниже установленного прожиточного минимума. Размер субсидии определяется по расчетной формуле в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ (ч. 3 ст. 4 того же Закона).

Например, в настоящий момент прожиточный минимум для трудоспособного населения в Москве составляет – 18 580 руб., для пенсионеров – 11 505 руб. (постановление правительства Москвы от 04.12.2018 № 1465-ПП «Об установлении величины прожиточного минимума в городе Москве за III квартал 2018 г.»).

Для получения субсидии не имеет значения, кто является собственником, а кто членом семьи собственника.

Снизить расходы на квартплату, возможно, помогут счетчики на электроэнергию и водоснабжение, если они еще не установлены.

В целом, можно сказать, что вопрос выгоды от переоформления собственности зависит от ряда обстоятельств и требует более тщательного изучения документов всех проживающих в квартире, а также документов на само жилое помещение.

Сказали спасибо:
1