«Российской газеты»
Правомерность платы за частично предоставляемую услугу
Правомерно ли начисление платы по счетчикам ОДН за охлаждение межквартирного холла в МКД пропорционально площади собственника, при условии отсутствия такового? Счета выставляют всем собственникам и тем, кому услуга не предоставляется, ссылаясь на проектную документацию застройщика.
Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КУ на СОИ), при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом счет, выставляемый к оплате за КУ на СОИ, не зависит от факта пользования такими услугами непосредственно собственниками помещений, а также от факта проживания в квартирах.
Так, например, счет за КУ на СОИ в виде электроэнергии будет выставляться к оплате, поскольку электроэнергия потребляется для освещения мест общего пользования, эксплуатации лифта и т.д.