«Российской газеты»
Как поделить сэкономленные на нуждах дома средства?
Совету дома управляющей организацией представлен отчет, из которого следует, что за отчетный период сложилась некая экономия. Решили вынести на собрание вопрос о порядке расходования сэкономленных средств на нужды дома. Однако управляющая организация отказывается исполнять решение собственников, присвоив средства себе. Правомерна ли позиция управляющей организации?
Вопрос о правомерности позиции управляющей организации зависит от содержания договора управления и качества выполненных работ (услуг). Статья 162 ЖК РФ позволяет управляющей организации сохранить денежные средства как прибыль. Однако для этого должны быть соблюдены следующие условия.
Во-первых, полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Во-вторых, договором управления не предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.