«Российской газеты»
Долг из-за отсутствия нового лицевого счета
Два с половиной года исправно производилась оплата за услуги водоотведения по имеющемуся лицевому счету, привязанному к приобретенному жилью, но на ФИО прошлого владельца, новый лицевой счет открыт не был. Оператор водоснабжения открыл его самостоятельно, сделал перерасчет. Сумма долга составила более 6 тыс. руб. Правомерно ли это, как аннулировать долг?
Вопрос о смене лицевых счетов при смене собственников жилья не урегулирован законодательством.
Стоит руководствоваться общим правилом: в соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (иными словами с ресурсоснабжающими организациями). Соответственно, с даты регистрации права собственности и возникает обязанность по несению расходов, в том числе оплате коммунальных услуг.
В обозначенной ситуации рекомендуется в первую очередь обратиться с письменным обращением в ресурсоснабжающую организацию, чтобы иметь на руках ответ и понимать «логику» организации.
После получения ответа можно будет обратиться в органы государственного жилищного надзора или в суд.
В делах по оплате жилищно-коммунальных услуг следует хранить документы об оплате данных услуг во избежание спорных ситуаций.