«Российской газеты»
Признание членом семьи собственника жилого помещения
Квартира принадлежала двум собственникам: моей несовершеннолетней дочери (1/4 доли) и дальнему родственнику (3/4 доли). В квартире зарегистрирована только моя семья – я, супруга и двое несовершеннолетних детей. Два года назад дальний родственник продал свою долю (3/4) матери моей жены. В этой квартире она не зарегистрирована, не проживает, проживает постоянно в другом регионе. Как мне доказать, что моя супруга не подпадает под действие ст. 31 ЖК РФ как член семьи собственника?
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в ней содержатся правила устанавливающие, какие лица и на каких условиях относятся к членам семьи собственника. Для признания лиц, указанных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника достаточно их вселения собственником в жилое помещение и совместного проживания с ним в этом жилом помещении.
Таким образом, чтобы доказать, что супруга не является членом семьи собственника, достаточно опровергнуть факт совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Например, при раздельном проживании супругов доказательством может служить договор найма жилого помещения между супругой (наниматель) и лицом, предоставившим ей жилое помещение для временного проживания (наймодатель).