«Российской газеты»
Счета за отопление: противоречия домовых счетчиков и котельной
Наш многоквартирный дом отапливает индивидуальная газовая котельная, принадлежащая стороннему юрлицу. В котельной имеются свои приборы учета тепла, в доме - свой общедомовой прибор учета тепла. Управляющая компания выставляет счета по приборам учета котельной. Насколько это правомерно? Разница очень существенная.
Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии. Плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется собственникам помещений в таком многоквартирном доме исходя из фактических его показаний или в объеме среднемесячной величины потребления с последующей ежегодной корректировкой размера платы. Периодичность проведения корректировки может быть изменена решением общего собрания собственников.
При этом договор энергоснабжения, заключаемый между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, может предусматривать компенсацию потерь от места разграничения балансовой принадлежности, определенной актом раздела границ эксплуатационной ответственности. Прибор учета должен быть установлен в месте разграничения или максимально приближенном к нему.
Законом не предусмотрено возможности расчета платы по прибору учета, установленному в помещении, принадлежащем ресурсоснабжающей организации.