«Российской газеты»
Выдел земельной доли (пая) в отдельный земельный участок
Хочу выделить свою земельную долю в отдельный земельный участок в границах бывшего колхоза. Обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания. Он сообщил, что земель, находящихся в общей долевой собственности, не осталось. Моя доля зарегистрирована в Росреестре. Почему тогда доля официально зарегистрирована? Куда мне обратиться?
Описанная вами ситуация, скорее всего, возникла потому, что ранее регистрация долей земельных участков проводилась в Росреестре без определения их границ в натуре, а когда стали проводить межевание, то фактических площадей земель, которые составляли единое целое, оказалось меньше, чем было заявлено. Поэтому и получилось так, что вроде по документам вы владеете долей земельного участка в границах земель бывшего колхоза, а фактически на земле в натуре, его нет.
Одним обращением по системе «Одного окна» сложившуюся ситуацию не выправить, и без квалифицированной реальной (а не виртуальной) юридической помощи не обойтись.
Необходимо проведение определенной работы, начиная с запросов в архив колхоза и Росреестр, а впоследствии наверняка и в суд, где без судебной землеустроительной экспертизы не обойтись, так как ни один собственник просто так вам свой земельный участок «резать» не даст.
Как известно, юридические услуги и представительство в суде – это определенные денежные затраты, а по земельным делам они самые большие.
Поэтому советую подумать и все взвесить: соразмерна ли стоимость земельного участка с теми затратами, которые вы можете понести, ведь положительного результата исхода дела, а так же последующего возврата потраченных денежных сумм в качестве судебных расходов вам гарантировать никто не сможет.