Т. Седойкина (Бийск) 26.01.2018 Рубрика: ЖКХ

Порядок сноса самовольной пристройки

Являюсь собственником многоквартирного дома, к внешней стене которого примыкает самовольная пристройка. В помещении данной пристройки управление муниципальным имуществом на основании договора безвозмездного пользования размещает опорный пункт полиции. Из-за стены данной пристройки разрушается внешняя стена моей квартиры, в квартиру проникает вода. Управляющая компания отказывается принимать меры по сносу данной пристройки, ссылаясь на то, что этим должен заниматься муниципалитет. В управлении муниципальным имуществом порекомендовали мне своими силами и за счет собственных средств снести данную пристройку, так как они не обязаны сносить самовольные постройки. Что мне следует предпринять, куда надо обратиться?

Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 214

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает самозащиту права. Воспользоваться таким способом защиты может только законный владелец земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предлагаю в рамках досудебного урегулирования спора обратиться в муниципалитет с заявлением о сносе самовольно возведенного строения и получить письменный отказ.

После этого подготовьте исковое заявление и обратитесь в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта, обязании ответчика привести многоквартирный дом в первоначальное состояние путем сноса самовольной постройки своими силами и за свой счет

К участию в деле в качестве ответчика привлекается муниципалитет.

 

Сказали спасибо:
10