«Российской газеты»
Установка общедомового счетчика тепловой энергии
В 2014 году управляющая компания установила общедомовой прибор учета тепловой энергии. В 2016 году УК решила его задействовать. До 2016 года плата за отопление начислялась по нормативам. Выплату кредита, взятого на установку прибора, УК поделила между собственниками жилья. В конце 2017 года УК решила сделать перерасчет по этому прибору с момента его установки, т.е. с 2014-го по 2017 год. Имеет ли она на это право?
Правомерность применения показаний общедомового прибора учета для корректировки размера платы, начисленной за последние три года, зависит от того, когда прибор учета введен в эксплуатацию и осуществлялся ли расчет по определенным им данным о потреблении между управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обязывают исполнителя коммунальных услуг производить корректировку начисленной платы за отопление в первом квартале года, следующего за расчетным. Однако нарушение данного срока не прекращает указанного обязательства управляющей организации.
Таким образом, при условии соответствия установленного прибора учета техническим и правовым требованиям произведение корректировки размера платы не противоречит закону, но за период после ввода его в эксплуатацию, который может существенно разниться с моментом установки.