«Российской газеты»
Должен ли вступивший в права наследования платить за свою долю, не проживая в квартире?
У меня 1/3 доля в двухкомнатной квартире. Три года назад умерла мама, брат вступил в наследство на 2/3 доли. Должен ли он платить за квартиру, не проживая в ней?
Вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются ст. 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, а также постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Согласно закону бремя содержания жилья лежит на собственнике. Солидарно с собственником расходы на коммунальные услуги (которыми они фактически пользуются) несут лица, зарегистрированные в жилом помещении. То есть если собственник в квартире не живет, то коммунальные расходы по счетчикам он оплачивать не должен.
Таким образом, брат, согласно своей доле на право собственности, несет расходы по:
- содержанию жилья и общедомового имущества;
- капитальному ремонту;
- отоплению;
- коммунальным услугам по нормативам (если прописан!).
Для урегулирования разногласий можно заключить соглашение по распределению платежей.