«Российской газеты»
Как отказаться от права собственности на земельный участок?
Имеем на троих участок 15 соток (по наследству), права зарегистрированы (свидетельства), но оказалось, что земельный участок администрация Истры продала, суды мы проиграли, участок указан в реестре без границ. Как с минимальными проблемами отказаться от участка и не платить налоги?
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственность есть право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 400 НК РФ).
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией.
Исключением является исчисление налога на имущество, перешедшее по наследству, – налог рассчитывается со дня открытия наследства (как правило, момента смерти наследодателя) (п. 7 ст. 408 НК РФ; п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В вопросе имеются явные противоречия: продать или отказаться от недвижимости, которая вам не принадлежит, вы не можете.