Галина Архангельская (Краснодар ) 31.08.2021 Рубрика: Земля

Продажа доли земли при аресте другой

У нас с соседями земля в долевой собственности по 1/2. Хочу продать свой участок. Выясняется, что на участок соседа наложен арест из-за долгов по кредитам. Могу ли я продать свою долю?

Денис Бутовичев
Денис Бутовичев
Консультаций: 1

Продажа доли участка возможна, даже если на вторую наложен арест. Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают запрет на продажу в таком случае.

Согласие второго собственника не требуется. Но у него есть преимущественное право покупки, о котором идет речь в п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

На практике проблема может возникнуть лишь с поиском покупателя. Если потенциальным покупателям мешает арест второй доли участка, тогда есть смысл выделить свою долю в натуре.

 

Сказали спасибо:
10