«Российской газеты»
Продажа доли земли при аресте другой
У нас с соседями земля в долевой собственности по 1/2. Хочу продать свой участок. Выясняется, что на участок соседа наложен арест из-за долгов по кредитам. Могу ли я продать свою долю?
Продажа доли участка возможна, даже если на вторую наложен арест. Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают запрет на продажу в таком случае.
Согласие второго собственника не требуется. Но у него есть преимущественное право покупки, о котором идет речь в п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
На практике проблема может возникнуть лишь с поиском покупателя. Если потенциальным покупателям мешает арест второй доли участка, тогда есть смысл выделить свою долю в натуре.