Возврат не полностью внесенного целевого взноса при выходе из ДНТ

Являюсь собственником двух участков в ДНТ. При покупке написал заявление о вступлении в ДНТ (август 2015 года). В августе 2015 года вдоль участков уже стояли столбы с проводами. Устно мне было заявлено, что для подключения электричества надо внести целевой взнос 120 тыс. руб. Физически подключение будет произведено после внесения всей суммы. Вносить можно длительно, но лучше заплатить некую сумму сейчас, чтобы зафиксировать размер целевого взноса 120 тыс. руб., который каждый год растет. Оплата целевого взноса суммарно составила 9500 руб. за 2015 и 2016 годы. Есть платежные квитанции. 19 августа 2017 г. я подал заявление о выходе из ДНТ. 24 августа 2017 г. я получаю акт сверки взаимных расчетов за период с 1 января по 22 августа 2017. Из данного документа следует, что моя задолженность перед ДНТ составляет 130 тыс. руб. 110 500 руб. из них - это целевой взнос за подключение э/э, остальную часть суммы составляют другие целевые взносы и членские взносы. Могут ли требовать оплату целевого взноса за подключение э/э при выходе из ДНТ? Доли в общей собственности у меня нет, фактического подключения электроэнергии к участкам не было. 19 августа 2017 г. я вышел из ДНТ. 21 сентября 2017 г. я обратился в ДНТ с просьбой вернуть мне оплаченную часть целевого взноса на подключение электроэнергии в размере 9500 руб. Штатный юрист ДНТ утверждает, что я не могу получить назад свои деньги. Как мне дальше действовать?

Земельный участок, СНТ

Егор Баринов

Консультаций: 22

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В ст. 1 названного закона определено, что целевые взносы – денежные средства, внесенные членами дачного некоммерческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

На основании п. 2 ст. 4 указанного закона в дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, определен в ст. 253 Гражданского кодекса РФ, согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Кроме этого, как следует из п. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются в том числе:

порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

Таким образом, для определения дальнейшего порядка действий необходимо ознакомиться с уставом ДНТ (в части порядка выхода из членов ДНТ и порядка выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов ДНТ).

Копию устава ДНТ можно получить непосредственно у председателя правления ДНТ или в налоговых органах.

Сказали спасибо:

Входит ли в понятие "домовладение" земельный участок?

Подлежат ли регистрации строения в СНТ?

Необходимость вступления в дачное некоммерческое товарищество