Наталия Масленникова (Екатеринбург) 21.09.2017 Рубрика: Земля

Купля-продажа садового участка

Собираюсь покупать садовый участок с постройками в садовом товариществе у женщины, вступающей в права наследницы после смерти мужа. Ни она, ни я точно не знаем, как правильно провести куплю-продажу сада. Объясните, пожалуйста, наши действия.
Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 142

При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам, т.е. наследникам (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает специальный срок, в течение которого лицо, имеющее право наследования, может выразить свое согласие на принятие наследства. Срок этот равен шести месяцам.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Я бы рекомендовала для начала составить договор о намерениях (предварительный договор).

По истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства супруга наследница получит свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию) на земельный участок и постройки и вы сможете беспрепятственно оформить договор купли-продажи.

До этого срока я бы не рекомендовала отдавать деньги и заключать сделки, поскольку круг наследников не определен.

 

 

Сказали спасибо:
11