Обмен или продажа доли

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен в добровольном порядке по соглашению супругов или в принудительном, судебном порядке при отсутствии такого соглашения.

Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п

Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита.

Попытайтесь договориться мирно, без привлечения судебных органов. Направьте в адрес супруги предложение о заключении соглашения, по которому вы становитесь собственником 1/2 доли в одной из квартир, она – в другом жилом помещении. Что касается долей принадлежащих несовершеннолетним - вопрос решается с привлечением органов опеки и попечительства.