«Российской газеты»
Порядок согласования границ земельного участка в СНТ
В СНТ проведено межевание большинства участков. Заказчиком кадастровых работ выступило правление СНТ. Оплату работ раскидали на членов СНТ. Дошло до подписания актов межевания. Один из моих соседей не появляется на участке два года. Сведений о его местонахождении нет, телефоны не отвечают. Каков порядок согласования в данном случае? Кто должен разыскивать соседа и нести связанные с этим расходы?
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч. 7 ст. 39 указанного закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Кадастровый инженер вправе принять решение об опубликовании извещения о проведении согласования местоположения границ в местных СМИ. Если заинтересованное лицо (собственник смежного участка) не явился либо явился, но отказался подписать акт согласования, при этом не представил своих возражений, то границы считаются согласованными.
Все возникающие споры могут быть решены в судебном порядке.
Порядок распределения расходов на межевание в СНТ определяется на общем собрании в соответствии с уставом СНТ.