Содержание и ремонт общедомового имущества

Между жильцами МКД и управляющей компанией разгорелся спор по поводу оплаты очистки дымовых и вентиляционных каналов в МКД. Жильцы платят за содержание и текущий ремонт МКД, ссылаются на постановление Правительства РФ от 3.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». УК заключила договор со специализированной организацией, связанной с пожарной безопасностью, которая имеет лицензию МЧС России, на проведение работ и требует произвести их оплату. Кто должен оплатить эти работы?

Управляющая компания, Собственность, Многоквартирный дом

Ольга Диулина

Консультаций: 58

Как следует из постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», если работы по содержанию и очистке вентиляции согласно договору с управляющей компанией входят в позицию «содержание общего имущества», то оплата включена в ежемесячный платеж.

Если же общее собрание приняло решение исключить данную услугу из договора с управляющей компанией, то на общем собрании должно быть решено – кем будет произведена соответствующая работа по очистке и каким образом ее оплачивать.

Сказали спасибо:

Как могут собственники контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом?

Возмещение УК за ремонт квартиры после протечки крыши

Не является ли согласование с инстанциями установки шлагбаума на основе решения общего собрания дома обязанностью управляющей компании?