Н. Егорова (Санкт-Петербург) 30.07.2017 Рубрика: Земля

Как происходит переход права членства в СНТ?

Бабушка с дедом имели дачный участок и были членами СНТ. После их смерти участок по завещанию достался моей свекрови. По документам она владела им три года, но членские взносы не платила. Затем свекровь подарила его нам (сыну, моему мужу). Обязаны ли мы платить вступительный взнос в СНТ? Получаем ли мы право быть членами и обязанность вносить членские взносы с момента перехода права собственности? Имеет ли право председатель СНТ взыскать с нас долг по уплате членских взносов за то время, когда свекровь была собственником? Имеет ли право администрация отключить наш участок от общего электроснабжения из-за долга по уплате членских взносов?
Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 81

Согласно ст. 20, 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с абз. 9 п. 4 ст. 16 указанного закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Таким образом, при вступлении в члены СНТ вы обязаны уплачивать вступительный взнос.

Вместе с тем членство в СНТ – дело добровольное. На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, т.е. вы можете не вступать в члены СНТ (соответственно, не платить членские взносы). В этом случае вы должны заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ и вносить плату, установленную этим договором.

В отношении взыскания задолженности за период, когда свекровь была собственником, действия председателя будут правомерными поскольку, если бы вы не состояли в родственных отношениях, перед заключением договора надлежало проверить задолженность в отношении обязательных платежей в СНТ. Зная о долгах, договор был подписан, право собственности возникло, соответственно и риски ваши.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, администрация вправе отключить участок от общего энергоснабжения из-за долга.

Сказали спасибо:
13