В вопросе не указано, установлен ли общедомовой прибор учета тепловой энергии или нет, поэтому рассмотрим все варианты.
Если ваш вариант № 3, то вы вправе требовать от управляющей компании, чтобы расчет за тепловую энергию осуществлялся исходя из показаний вашего индивидуального счетчика.