Приобретение земельного участка в собственность для сельскохозяйственных нужд

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 3 ст. 39.3 ЗК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 утверждены Правила определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, обязательные для органов местного самоуправления.

Змели сельскохозяйственного назначения не предоставляются бесплатно.

Положениями ст. 39.11-39.13. ЗК РФ определены общие правила проведения аукциона и торгов по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Однако для каждого региона устанавливаются более конкретные правила его проведения, а также документы, необходимые для этого.

Вам необходимо обратиться с письменным запросом в орган государственной власти вашего региона с просьбой сообщить - какова процедура проведения аукциона (торгов) по продаже такого земельного участка, а также о максимальной площади участка, которая таким образом может быть предоставлена.

При этом обязательного предварительного проведения кадастровых работ за ваш счет не требуется. Это является обязанностью органа, организующего аукцион (торги).

От вас, по сути, сначала потребуется только обращение в свободной форме с указанием места нахождения участка, желаемой площади и цели, для которой вы желаете участок приобрести. Земли такого вида назначения могут быть использованы только для сельского производства, фермерства и т.д.

В дальнейшем от вас потребуется только узнать конкретные условия аукциона (торгов): необходимые документы, размер платы и некоторые иные и в период проведения аукциона выполнить его условия.

При признании вас победившим с вами будет заключен договор купли-продажи.