Преждевременное начисление взноса за капитальный ремонт в новом доме

Согласно п. 2.1. ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в том числе многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенный в указанную программу при ее актуализации).

Тот факт, что дом находится на гарантии, не освобождает вас от обязанности платить взносы за капитальный ремонт.

Региональная программа носит долгосрочный характер (до 2038 года). До указанного времени дом получит определенный физический износ. Для проведения ремонта потребуются денежные средства, которые собственники уплачивают ежемесячно. Так формируется фонд капитального ремонта.

Собственники должны принять решение о формировании фонда капремонта на специальном счете или на счете регионального оператора в течение двух месяцев с момента включения дома в региональную программу (ч. 2 ст. 3 Закона Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области").

Поскольку ваш дом включен в Региональную программу капремонта, но собрание собственников по вопросу определения способа формирования фонда капитального ремонта в установленный срок не проведено, то в соответствии с ч. 3 указанного закона вы обязаны оплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора.

Примечание: Ответ использован журналом "Лиза" в проекте по юридическому консультированию читательниц.