«Российской газеты»
Капитальный ремонт
После приобретения квартиры выяснилось, что первый собственник (застройщик) взносы на капитальный ремонт не выплачивал, что повлекло за собой образование задолженности за 19 месяцев. В настоящее время с меня как с собственника квартиры требуют погашения этой задолженности. Насколько правомерны такие требования?
Дом был сдан в эксплуатацию в 1961 году. Капитального ремонта водоснабжения и канализации все эти годы не было и в ближайшие лет пять не предвидится. Собираемся за свой счет сделать ремонт сантехники, поставить водомеры, сменить стояки и канализационные трубы, так как начинаем волноваться за их состояние. У нас пятиэтажный дом, живем на пятом этаже, соседка снизу отказала в осмотре сантехники и проведении ремонта. Какие документы нужно получить от ЖРЭУ для проведения самостоятельного ремонта, что нужно сделать после всех работ, чтобы зафиксировать факт ремонта? Нужно ли зафиксировать факт отказа соседки от ремонта? Можно ли будет получить компенсацию за ремонт стояков и канализации?
Я являюсь собственником квартиры в новостройке, которая приобреталась по договору об участии в ЖСК. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Право собственности было оформлено через суд в июле 2018 года. Управляющая компания взяла в декабре 2017 года на обслуживание весь район и наш дом, расположенный в этом микрорайоне. УК требует оплатить коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт за весь период - начиная с 2017 года, только при этом готова подписать со мною договор и выдать ключи от квартиры. В квартире ремонт не производился, никто не проживает, никто не прописан. С какого момента возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт в моем случае?
На днях получила квитанцию из фонда капремонта Тверской области. Как оказалось, уже год не плачу. С 2015 года наш дом (деревянный, на четыре семьи) сняли с баланса. Дому более 30 лет, ни разу никакого ремонта не производилось. Договора с нами никто не заключал. В фонде мне сказали, что мы включены в региональную программу и обязаны платить взносы. На мой вопрос, почему целый год нас никто не оповещал об этом, ответили, что теперь расчет делает ЕРКЦ. У них база, выявился недобор, так что нужно заплатить. Обязана ли я оплатить долг, платить эти взносы?
С 2014 года приходят квитанции на оплату капитального ремонта. Эти квитанции не оплачивались, образовался долг в 8 тыс. руб. Сейчас квартиру продали. Но с нас требуют погасить этот долг. Капитальный ремонт дома планируется на 2018 год. Обязаны ли мы оплатить образовавшийся долг?
