Капитальный ремонт

Дмитрий Бурняшев
Надежда (Магнитогорск) Рубрика: ЖКХ

Дом был сдан в эксплуатацию в 1961 году. Капитального ремонта водоснабжения и канализации все эти годы не было и в ближайшие лет пять не предвидится. Собираемся за свой счет сделать ремонт сантехники, поставить водомеры, сменить стояки и канализационные трубы, так как начинаем волноваться за их состояние. У нас пятиэтажный дом, живем на пятом этаже, соседка снизу отказала в осмотре сантехники и проведении ремонта. Какие документы нужно получить от ЖРЭУ для проведения самостоятельного ремонта, что нужно сделать после всех работ, чтобы зафиксировать факт ремонта? Нужно ли зафиксировать факт отказа соседки от ремонта? Можно ли будет получить компенсацию за ремонт стояков и канализации?

Михаил Евлеев
Анатолий (Домодедово) Рубрика: ЖКХ

Я являюсь собственником квартиры в новостройке, которая приобреталась по договору об участии в ЖСК. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Право собственности было оформлено через суд в июле 2018 года. Управляющая компания взяла в декабре 2017 года на обслуживание весь район и наш дом, расположенный в этом микрорайоне. УК требует оплатить коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт за весь период - начиная с 2017 года, только при этом готова подписать со мною договор и выдать ключи от квартиры. В квартире ремонт не производился, никто не проживает, никто не прописан. С какого момента возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт в моем случае?