В двухкомнатной квартире два собственника, они не родственники. Один собственник умирает, родственников нет. Есть завещание на человека, который ухаживал за собственником в последний период. Правомерно ли его требование отдать ключи от комнаты до вступления в наследство? Будут ли приходить коммунальные платежи за комнату умершего собственника?
Согласно ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В ч. 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 1 ст. 1152 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено следующее:
«Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Таким образом, наследственное имущество открылось с момента смерти сособственника в квартире, и учитывая наличие завещания, требования о передаче ключей от комнаты до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства правомерны.
Кроме этого, как прямо указано в Гражданском кодексе РФ, наследственное имущество принимается целиком, включая права и обязанности, это означает, что необходимые коммунальные платежи наследник обязан оплачивать, поскольку принял наследство.
Принятие наследства означает, в том числе вступление в управление наследственным имуществом (получение доступа в комнату наследодателя).