С. Суровцев (Сыктывкар) 05.05.2019 Рубрика: Земля

Документы, необходимые при продаже дачи

Приобретаем дачу. Посмотрели свидетельство о собственности на дом и землю. Нет документов на межевание и определение границ. Какие документы необходимы со стороны продавца при продаже участка земли и дома? Как можно себя обезопасить от мошенничества?

Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 356

Потребуются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя;

- правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости, например, договор купли-продажи, договор дарения, акт органа местного самоуправления, свидетельство о праве на наследство или иные документы);

- свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданные до 15 июля 2016 г., либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 1 июля 2017 г. - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимость;

- выписка из домовой книги, содержащая сведения о зарегистрированных в жилом доме лицах 9если дом жилой);

- документ (документы), подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанные документы не являются обязательными, но их наличие снизит вероятность дальнейших разбирательств в случае покупки недвижимости с долгами по оплате коммунальных услуг;

- нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов). При получении объектов недвижимости во время брака безвозмездно (наследство, дарение) согласие супруга не требуется;

- нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (в случае заключения договора или последующего представления документов на регистрацию представителем одной из сторон).

Возможно, понадобятся иные документы.

Каждая сделка имеет свои особенности. Точного перечня нет, поскольку есть разные основания возникновения права.

Советуем для проведения сделки обратиться к риелтору.

Сказали спасибо:
5