Арендатор не выезжает из гаража

Отсутствие договора аренды в данном случае будет трактоваться, как самовольное и незаконное использование нежилого помещения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вам необходимо предложить «арендатору» добровольно освободить занятое помещение. В случае его отказа освободить помещение вам следует обратиться в суд с соответствующим заявлением.