«Российской газеты»
Обмен долями между родственниками
Родители купили квартиру-студию в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека на данный момент выплачена. В этой квартире имеют доли: я, младший брат, мама и папа. Есть еще двухкомнатная квартира, в которой имеют доли: я, младший брат, мама и папа. Хотим произвести обмен моей доли в двухкомнатной квартире на долю младшего брата в квартире-студии. Как это реализовать, какие документы необходимо подготовить?
Вы можете заключить договор мены. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
В силу ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Пакет документов следующий:
- выписка из ЕГРН на каждую из кварти;,
- справка о кадастровой стоимости на актуальную дату;
- документ-основание на каждую из квартир;
- выписки из домовой книги;
- документ, удостоверяющий личность.
С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").